有贷款的房子可以加配偶的名字

A. 房子还在还贷款可以加配偶的名字么

房贷没有还完可以加配偶的名字。具体操作和注意事项如下：

1. 提供相关资料：

   • 结婚证：证明双方为夫妻关系。
   • 身份证：双方的身份证件。
   • 房产证：包含当前房产信息的房产证原件和复印件。

2. 办理银行抵押变更手续：

   • 由于房产处于抵押状态，添加配偶名字前需到银行办理抵押变更手续，确保银行同意在房产证上添加配偶的名字。

3. 前往房地产交易中心：

   • 在完成银行抵押变更手续后，携带所有相关资料前往房地产交易中心，正式申请添加配偶的名字。

4. 手续费：

   • 在添加配偶名字的过程中，会产生一定的手续费，具体金额需根据当地房地产交易中心的规定来确定。

5. 注意事项：

   • 必须本人到场：夫妻二人需亲自到场办理，不能委托他人。
   • 房产证更换：添加名字完成后，房产证会进行更换，新的房产证上将包含配偶的名字。

以上步骤完成后，房贷未还清的房子上即可成功添加配偶的名字。

B. 房子有贷款 加配偶名字

房子有贷款可以加配偶名字。

在房贷未还清的情况下，是可以在房产证上加配偶的名字的。这种情况属于变更登记，需要携带结婚证、身份证、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》和其他必要材料到房地产交易中心办理变更登记。整个过程需要缴纳一定的费用，包括登记费、工本费等。

不过，添加配偶名字到房产证上，可能还涉及到银行方面的手续。因为房屋贷款未还清，房屋产权在某种程度上是抵押给银行的。所以，在进行上述变更前，可能需要先获得贷款银行的同意，并完成相关手续。

此外，添加名字后，房屋的产权归属也会发生变化，从个人财产变为夫妻共同财产。这在未来如果发生财产分割等问题时，可能会有所影响。因此，在进行此类变更前，建议咨询专业的法律人士。

C. 有房贷能加配偶名字吗

有房贷的房子在配偶同意的情况下可以加配偶名字。具体说明如下：

1. 配偶意愿：结婚后，如果想要在房贷上加上配偶的名字，首先必须得到配偶的同意。

2. 房产证同步变更：房贷加上配偶名字后，房产证上也必须同步加上配偶的名字。这样，这套房子就成为了夫妻二人的共同财产。

3. 法律影响：

   • 婚前贷款购房：根据新婚姻法规定，如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产可能被认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为其个人债务。
   • 补偿机制：在离婚时，如果双方婚后共同还贷，那么产权登记一方需要对另一方进行补偿，补偿内容包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。

综上所述，在配偶同意的情况下，有房贷的房子可以加配偶名字，并且需要在房产证上进行同步变更，使其成为夫妻共同财产。但需要注意的是，这一行为可能会受到婚姻法等相关法律的影响。

D. 请问，我结婚前贷款买了一套房，现在已领结婚证，想把老婆的名字加到房产证上，需要哪些费用

在已贷款的房产上添加配偶名字，需要先还清贷款，之后只需支付新房产证的工本费。以下是详细的解答：

一、前提条件

• 还清贷款：由于你的房产目前处于抵押状态（即贷款未还清），根据相关规定，抵押的房产不能办理加名手续。因此，在添加配偶名字之前，你需要先还清该房产的贷款。

二、所需费用

• 工本费：在还清贷款并满足其他相关条件后，你和配偶可以携带户口本、结婚证等证件前往房产登记部门办理加名手续。此时，只需支付新房产证的工本费，该费用通常较低，具体金额根据当地房产登记部门的规定而定。

三、注意事项

• 咨询当地政策：由于不同地区的房产登记政策可能存在差异，建议在办理加名手续前，先咨询当地房产登记部门或相关机构，了解具体的办理流程和所需材料。
• 准备齐全材料：在办理加名手续时，需要准备齐全的材料，包括但不限于户口本、结婚证、房产证等。确保材料的真实性和完整性，以免影响办理进度。
• 了解法律后果：添加配偶名字后，该房产将视为夫妻共同财产。因此，在办理加名手续前，建议双方充分了解相关法律后果，并协商好财产分配等事宜。

综上所述，要在已贷款的房产上添加配偶名字，需要先还清贷款，之后只需支付新房产证的工本费。在办理过程中，注意咨询当地政策、准备齐全材料并了解法律后果。

E. 房贷没有还完可以加配偶名字吗

房贷没有还完可以加配偶名字，但双方需要充分沟通并明确各自的贷款责任和义务。
一、房产共有权的变更
在房贷未还清前，房产通常处于抵押状态，归银行或贷款机构所有。然而，这并不意味着不能对房产的共有权进行变更。根据《物权法》和《婚姻法》的相关规定，夫妻之间可以通过协商，将房产变更为共同共有或按份共有。因此，在理论上，房贷未还清的情况下，是可以将配偶的名字加到房产证上的。
二、贷款责任的承担
将配偶名字加到房产证上，意味着配偶将成为房产的共有人，同时也需要承担相应的贷款责任。因此，在进行此项操作前，双方应充分沟通，明确各自的贷款责任和义务。如果配偶愿意共同承担贷款责任，那么可以顺利进行共有权变更；如果配偶不愿意承担贷款责任，则需要考虑其他解决方案，如提前还款或重新协商贷款条件等。
三、操作流程与注意事项
在实际操作中，将配偶名字加到房产证上需要遵循一定的流程和注意事项。首先，双方需要携带相关证件（如身份证、结婚证、房产证等）到当地的房产登记机构进行申请。其次，需要提交相关证明材料，如共有协议、贷款合同等。最后，经过审核批准后，房产登记机构会在房产证上加上配偶的名字。
需要注意的是，在操作过程中应确保所有材料的真实性和合法性，避免出现虚假材料或违法行为。此外，还应了解当地的具体政策和规定，以免出现不必要的麻烦。
综上所述：
房贷没有还完可以加配偶名字，但双方需要充分沟通并明确各自的贷款责任和义务。在实际操作中，应遵循相关流程和注意事项，确保操作的合法性和有效性。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》
第九十三条规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《城市房地产抵押管理办法》
第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

F. 房子有贷款可以加配偶名字吗

房子有贷款可以加配偶名字，但需要贷款银行同意并支付一定费用。具体要点如下：

1. 银行同意：在房产证上加配偶名字前，需要先征得贷款银行的同意，并办理相关的抵押手续变更。
2. 支付费用：除了基本的工本费外，如果是公积金贷款，需要额外支付100元费用；如果是组合贷款，则需要支付200元费用。
3. 提供材料：夫妻结婚后在房产证上加名字，需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料。
4. 办理手续：双方需共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签，然后办理相关房屋权属变更手续。

需要注意的是，“加名”实质上是增加房屋的共有权人，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以通过赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

G. 房子没还完贷款可以加配偶的名字吗

一、房子没还完贷款可以加配偶的名字吗
1、房子没还完贷款，可以加配偶的名字。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。如果房产两人共有，可以申请共有产权证，房产证上必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出自的出资额或所占份额。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、房产证上加名字怎么操作
1、房贷已经还清。如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证；
2、房贷还未还清。如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。