1. 惠州公积金贷款最高额度
惠州公积金贷款政策明确规定，首套房个人最高贷款额度为40万元，夫妻双方最高可达60万元；二套房个人最高贷款额度为30万元，夫妻双方最高为50万元。贷款额度的确定依据包括申请人的住房公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存的时间。
具体计算公式如下：
1. 若申请人连续按月正常缴存住房公积金满6个月，贷款额度计算方式为：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×8。
2. 若申请人连续按月正常缴存住房公积金满12个月，贷款额度计算方式为：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×15。
3. 若申请人连续按月正常缴存住房公积金满36个月，贷款额度计算方式为：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×20。
需要注意的是，上述计算中的个人住房公积金账户余额不包括最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额。同时，如果夫妻双方共同申请贷款，各自贷款额度将单独计算后进行加总。
2. 惠州二套房首付新政策出台
惠州二套房首付新政策为：公积金贷款购买二套房首付降至2成，且未对购房面积作出要求。以下是关于该政策的具体说明：
首付比例调整：根据新政策，使用公积金贷款购买二套房的首付比例已降至2成，这意味着购房者需要支付的首付金额有所减少，有助于减轻购房者的经济压力。
购房面积无要求：与首套房贷款政策中要求房屋建筑面积在90平方米以下不同，二套房首付新政策并未对购房面积作出具体要求，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。
限购政策情况：需要注意的是，虽然惠州全市范围并未出台全面的限购政策，但部分炒房和境外人士购房仍受到一定限制。例如，大亚湾区对一次性购买3套以上的购房行为采取暂缓网签的措施，以打击恶意炒房行为。同时，国家规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，且必须提供在内地就业或学习的证明材料才能购买商品房。
综上所述，惠州二套房首付新政策为购房者提供了更多的选择和便利，但购房者在购房过程中仍需关注当地的限购政策和相关购房规定。