1. 我婚前有一套房子 婚后对方参与房贷 现在离婚了 法院判决书没注明房子归我 我现在卖房过户可以吗
你婚前有一套房子，是贷款购买，婚后对方也参与了还房贷，现在离婚了，判决书并没有注明房子归你，那么你没有权利把房子卖掉过户。
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
2. 离婚时，贷款买的房子可以卖掉吗
法律分析：离婚时，贷款买的房子可以卖掉。根据《婚姻法》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
3. 房子是婚后按揭买的，现在还有9年多贷款没还，离婚时双方都不要房子，怎么办
离婚后分割财产，如果双方都不要房子的话可以将房子卖掉，房子在按揭中也是可以进行买卖的，方法如下：
卖方产权证办理下来了；
买卖双方签订买卖合同，并约定由谁来还清卖方贷款，中介也可以提供垫资服务来结清卖方的银行欠款；
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行审核通过后还清卖方银行欠款；
到房管局办理过户手续；
把产权证拿到银行；
银行办理抵押后放款；
交易结束；
4. 房子有贷款离婚后房子判给一方可以卖吗
取决于多个因素，包括离婚协议的具体内容、贷款情况、以及当地的法律规定。
一、离婚协议与贷款情况
首先，如果双方在离婚协议中明确规定了房子的归属及后续处理方式，那么应按照协议内容执行。例如，如果协议规定房子归某一方所有，且该方需承担贷款责任，那么在还清贷款后，该方是有权出售房子的。
其次，贷款情况也会影响房子的出售。如果房子还有未还清的贷款，那么出售房子前需要先还清贷款或与银行协商转贷事宜。否则，银行可能会因未收到应得的贷款款项而采取法律手段。
二、当地法律规定
此外，不同地区的法律对于离婚后房产的处理也可能有所不同。在某些地区，即使房子被判给某一方，但如果贷款是以双方名义申请的，那么双方在贷款还清前都需承担还款责任。这种情况下，出售房子可能需要双方的共同同意。
因此，在决定出售房子前，建议先咨询当地的律师或房地产专业人士，了解具体的法律规定和操作流程。
综上所述：
房子有贷款离婚后判给一方是否可以出售，取决于离婚协议的具体内容、贷款情况以及当地的法律规定。在出售前，建议先了解相关规定，确保操作合法合规。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国物权法》
第九十七条规定：
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
5. 夫妻协议离婚房产归小孩未过户，产权名父亲又一直按揭还房贷三分之二至还清，父亲可以单独卖掉该房产吗
夫妻协议离婚房产归小孩未过户，产权名父亲又一直按揭还房贷三分之二至还清，父亲可以单独卖掉该房产吗？回答：从法律角度来说，未过户手续，也是婚姻法没有落实到位，虽然是遗产法与财产继承法，没有实施，此卖房行为不犯法，因为是赠与行为，所以，可以卖掉房子。但有二个问题比较复杂。第一、婚姻法，如果在夫妻协议离婚中，已经有文字上的表述内容，夫妻原不动产赠送给小孩，那么，应当就是小孩的固定资产了，但如果因为后期需要交房、管理、出租、居住等问题，丈夫认为太麻烦，要卖掉是可以的。但前题是必须前妻同意并再次补协议离婚，增加一条夫妻同意卖掉房子，给小孩一些经济补偿。第二、不经得前妻同意，有可能会再起法律官司的问题，因为赠送小孩房地产是前夫妻俩存续期间的共同财产，受到法律法规保护，女方不同意是无法处理的。