宜兴房子贷款额度

❶ 在无锡贷款买房，公积金贷款的地址在哪里

营业部 运河东路388号 12329
江阴分中心 朝阳路137号 88012329
宜兴分中心 宜城街道永安路15号 87984595、81766367
锡山分中心 东亭街道迎宾北路6号 88707945
惠山分中心 政和大道206号 82409233
无锡公积金贷款条件
1)借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
(1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;
(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
2)借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3)借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
4)有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
5)提供本中心认可的担保公司作还款保证。
6)借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

贷款流程
1、无锡公积金一手房贷款流程
1)借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。
2)中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。
3)借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。
4)借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。
2、无锡公积金二手房贷款流程
咨询、领表→申请、受理 → 调查、审批→ 办理担保手续→ 签订合同→ 发放贷款→ 归还贷款→办理注销手续
3、 无锡商贷转公积金贷款流程

贷款材料
1、 无锡一手房公积金贷款材料
2、 无锡二手房公积金贷款材料
3、 无锡商贷转公贷办理材料

贷款额度与利率
1、无锡公积金一手房贷款额度与期限
借款人家庭首次办理公积金贷款：
无锡公积金贷款额度：
(1)套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;(能提供产权管理部门出具的家庭首次购房证明的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高50万元计算。)
(2)面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
(3)低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高50万元计算。
无锡公积金贷款期限:
每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)
2、二手房贷款额度与期限
借款人家庭第二次办理公积金贷款：
贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。
公积金贷款期限:每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)
3、无锡公积金贷款利率
五年以下的公积金贷款利率为 4.59%五年以上的为5.13%
根据规定，公积金用于保障性住房建设，其贷款利率是按5年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。保障性住房建设项目使用公积金贷款的话，利率将按4.455%来计算。
4、 无锡公积金贷款额度计算器

贷款还款
1、无锡公积金正常还款方式及规定
一般还款方式是：等额本息和等额本金.
1)、等额本息还款：等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，
2)、等额本金：本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
2、无锡公积金提前还款手续
1)《无锡市职工住房公积金(新职工住房补贴)支取申请单》，加盖单位公章。
2)本人身份证原件。
3)本人公积金查询密码。
4)本人的银行借记卡(目前只受理建行、工行、农行、中行、江苏银行的银行借记卡)。
5)本人名下的《房屋所有权证》原件，或经房屋产权监理部门备案的购房合同原件。
6)购房贷款合同原件。
7)购房贷款还款明细
8)购房贷款借款人配偶、同户直系亲属办理柜面还贷的，配偶另需提供结婚证、身份证的原件，同户直系亲属另需提供户口簿、身份证的原件。
9)委托他人代办公积金还贷的，受托人除按上述规定携带有关资料外，另需提供委托人和受托人的身份证原件。
3、无锡公积金提前还款流程
一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。
4、 无锡公积金提前还款额及利息计算器

❷ 无锡住房公积金贷款需要满足什么条件就可以贷到30万

一、无锡住房公积金贷款需要满足什么条件就可以贷到30万?

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

二、无锡市公积金贷款最新政策

无锡公积金贷款政策是怎样的,下面我来解答! 无锡公积金贷款政策 公积金贷款新政策 无锡公积金新政自2019年10月1日施行,2019年10月1日前已提交贷款申请并录入中心系统的住房公积金贷款,仍按原贷款政策执行。 贷款对象 住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。 “首套自住住房”指职工家庭名下无住房公积金贷款记录,且在本市无住房的情况下所购买的自住住房。 “第二套自住住房”指职工家庭在下列三种情形下购买的自住住房: 职工家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录,且在本市无住房; 职工家庭名下仅有一套住房,且在本市无住房公积金贷款记录; 职工家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房,该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房。 注:“职工家庭”包括借款申请人、配偶及其未成年子女。 贷款条件 1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金; 2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房; 3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人; 4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力; 5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押; 6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。 贷款额度 1、最高贷款额度 职工家庭申请公积金贷款时,借款申请人本人符合公积金贷款条件的,最高贷款额度调整为30万元;借款申请人及配偶均符合公积金贷款条件的,最高贷款额度调整为60万元。 2、实行贷款额度 实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩 职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的,贷款额度按缴存余额的5倍计算; 职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的,贷款额度按缴存余额的7倍计算; 职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的,贷款额度按缴存余额的10倍计算。 借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的,贷款额度为借款申请人及其配偶公积金缴存余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和。 符合公积金贷款条件的借款申请人,其配偶为现役军人的,贷款额度放宽至前述借款申请人贷款额度的2倍计算。 注意:计算住房公积金缴存年限时,按时、足额缴存的住房公积金方可累计计算,补缴的住房公积金不纳入缴存年限计算范围,但计算缴存余额时可一并纳入计算。 3、实行贷款额度与借款申请人还款能力挂钩 在保证职工家庭基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人及配偶月收入的60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。月收入按借款申请人及其配偶申请贷款前最近一个月的公积金缴存基数推算。借款申请人还款能力不足的,应根据担保公司要求增加抵押物或保证人。 符合公积金贷款条件的借款申请人,其配偶为现役军人的,月收入可放宽至借款申请人缴存基数的2倍计算。 4、公积金贷款额度应同时符合以下规定,并取以下限额标准的最低值: 扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款; 公积金贷款最高贷款限额; 按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、缴存余额确定的贷款限额; 按照借款申请人及其配偶还款能力确定的贷款限额。 5、低收入家庭购买经济适用房的贷款额度,不受缴存年限、缴存余额的限制,但仍应符合其他贷款额度限额标准。 6、职工家庭购买建筑面积在90平方米以下首套自住住房且借款申请人缴存住房公积金年限满足下列条件的,贷款额度可不与其公积金缴存余额关联,但仍应符合其他贷款额度限额标准。 职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的,贷款额度可按最高贷款额度的50%计算; 职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的,贷款额度可按最高贷款额度的70%计算; 职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的,贷款额度可按最高贷款额度计算。 借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的,贷款额度为借款申请人及其配偶公积金最高贷款额度乘以各自公积金缴存年限对应的比例之和。 首付 职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%;购买第二套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的40%;在江阴、宜兴市购买自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%。 贷款办理地址:无锡公积金中心

三、无锡公积金贷款新规定？

无锡现行公积金贷款新规定最高贷款额度

职工家庭申请公积金贷款时，借款申请人本人符合公积金贷款条件的，最高贷款额度调整为30万元；借款申请人及配偶均符合公积金贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元。

2．实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩

（1）职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的，贷款额度按缴存余额的5倍计算；

（2）职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的，贷款额度按缴存余额的7倍计算；

（3）职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的，贷款额度按缴存余额的10倍计算。

四、无锡公积金贷款新政策2023

2023年公积金新政策如下：

新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明

新规指出，职工连续足人及配偶在缴存城市无自有提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取租金发票、完税证明等。

新政套房首付降至两成

对拥有1套贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。

住房公积金异地贷款办理流程

1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2人向缴存城中野市公积金中判敏心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职中野工住房公积金缴存使用证明》。

3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公和完整性。核实无误的，应按规定时限履行手续，并将结果反馈缴存城市公积金中掘培枝心。缴存城市公积金中心对行标识，并建立职工台账。

❸ 无锡二手房公积金贷款办理地址

无锡地区的二手房公积金贷款办理地点涵盖了市区及下属各市的住房公积金管理中心，具体信息如下：

无锡市住房公积金管理中心营业部位于运河东路388号，办公时间为周一至周五（8:30-12:00 13:00-17:00，夏令时调整为14:00-17:00），咨询电话为0510-12329。

江阴市分中心坐落于江阴市长江路188号政务服务中心二楼，办公时间为周一至周五（8:30-11:30 13:00-16:30），联系电话为0510-88012329。

宜兴市分中心位于宜城街道永安路15号，办公时间为周一至周五（8:30-11:30 13:30-17:00，夏令时调整为14:00-17:00），联系电话为0510-87012329。

锡山分中心位于锡山区东亭街道迎宾北路6号，办公时间为周一至周五（8:30-12:00 13:00-17:00，夏令时调整为14:00-17:00），联系电话为0510-12329。

惠山分中心位于惠山区政和大道206号，办公时间为周一至周五（8:30-12:00 13:00-17:00，夏令时调整为14:00-17:00），联系电话为0510-82449273。

办理时限为7至15个工作日，且办理费用完全免费。

需要注意的是，公积金贷款额度存在不同情况。首次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合条件的，最高贷款额度为50万元，借款人及配偶符合条件的，最高贷款额度为80万元。低收入家庭首次使用公积金贷款购买经济适用房，贷款额度可按借款人一人最高50万元，借款人及配偶最高80万元计算。职工家庭第二次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合条件的，最高贷款额度为30万元，借款人及配偶符合条件的，最高贷款额度为60万元。

实际可贷额度计算方式为房屋总价（商品房为购房合同总价，存量房为备案价和评估价中的较低价）减去规定的贷款首付额度。首次使用公积金贷款购买自住住房时，贷款首付比例不得低于房屋总价的20%，借款人家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，贷款额度可按借款人一人最高50万元，借款人及配偶最高80万元计算。自2017年9月25日起，借款人家庭第二次办理公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%，江阴市、宜兴市仍为20%。

此外，商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）。

公积金贷款期限方面，每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）。

❹ 2020年无锡公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么无锡地区的公积金贷款额度多少呢？本文我带你一起了解关于2018年无锡公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。

01

最高可贷额度

1、符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算;

2、符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;

3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。

借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。

02

实际可贷额度

房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。

1、借款人家庭首次办理公积金贷款

(1)自2015年4月22日起，借款人家庭首次办理公积金贷款，贷款首付比例不得低于房屋总价的20%;

职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米(含)以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。

(2)低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》原件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。

2、借款人家庭第二次办理公积金贷款

自2017年9月25日起，贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%。江阴市、宜兴市仍按原政策执行。

注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除)。

公积金贷款期限

每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)。