A. 二套房公积金可以贷款多少
二套房公积金可以贷款额度如下:
1、按住房公积金账户余额计算:贷款购买第2套住房的,贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。
2、按贷款最高限额计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额90万元。具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
3、按照房屋本身价格计算:购买家庭第二套改善性住房、及其他符合购房条件的自有住房,贷款额度不超过房屋价格的70%。
B. 浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆惧彲浠ヨ捶澶氬皯閽
璁稿氫汉璐涔颁簩濂楁埧浼氫娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝閭d箞浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆惧彲浠ヨ捶澶氬皯閽憋紵涓璧锋潵浜嗚В涓涓嬪惂!
浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆惧彲浠ヨ捶澶氬皯閽憋細
涓鑸鏉ヨ达紝浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆剧殑棰濆害鑼冨洿鏄鎴垮眿璇勪及浠峰肩殑70%鍒90%涔嬮棿銆傚傛灉鏌愪釜浜烘兂璐涔颁竴濂楀競浠蜂负100涓囦汉姘戝竵鐨勪簩鎵嬫埧浣滀负绗浜屽楁埧锛岄偅涔堜粬鏈楂樺彲浠ヨ捶娆剧殑棰濆害涓70涓囦汉姘戝竵銆傚叿浣撶殑璐锋鹃濆害杩樹細鍙楀埌褰撳湴鍏绉閲戣捶娆炬斂绛栥侀摱琛岀殑瀹℃牳鏍囧噯銆佸崟浣嶇即瀛樻瘮渚嬪強璐鎴夸汉骞撮緞绛夋湁鍏炽
1銆佷釜浜哄叕绉閲戠即瀛樻椂闂
鎸夌収瑙勫畾锛屼釜浜洪渶瑕佽繛缁缂村瓨鍏绉閲戞弧涓瀹氱殑骞撮檺锛屾墠鑳界敵璇峰叕绉閲戣捶娆撅紝涓鑸涓轰簲骞翠互涓娿傜即瀛樻椂闂磋秺闀匡紝鍏绉閲戣捶娆鹃濆害涓鑸涔熶細瓒婇珮銆傝繖鏄鍥犱负涓浜鸿繛缁缂村瓨鍏绉閲戠殑鏃堕棿瓒婇暱锛屾剰鍛崇潃涓浜哄叕绉閲戣处鎴风Н绱鐨勯噾棰濊秺澶氾紝鐩稿簲鐨勮捶娆鹃濆害涔熶細澧炲姞銆
2銆佷釜浜哄叕绉閲戠即瀛樺熀鏁板奖鍝
鍏绉閲戠即瀛樺熀鏁版槸鏍规嵁涓浜哄伐璧勫拰鍗曚綅鐨勭害瀹氭潵纭瀹氱殑锛屼竴鑸鎯呭喌涓嬩釜浜虹即瀛樻瘮渚嬩负宸ヨ祫鐨勪竴瀹氱櫨鍒嗘瘮銆傚叕绉閲戣捶娆鹃濆害涓庝釜浜哄叕绉閲戠即瀛樺熀鏁扮浉鍏筹紝涔熷氨鏄璇翠釜浜虹即瀛樺熀鏁拌秺楂橈紝鍏绉閲戣捶娆鹃濆害灏卞彲鑳借秺楂樸
3銆佸彈鍗曚綅缂村瓨姣斾緥鐨勫奖鍝
鍏绉閲戞槸鐢变釜浜哄拰鍗曚綅鍏卞悓缂村瓨鐨勶紝鍗曚綅缂村瓨姣斾緥鐨勯珮浣庣洿鎺ュ奖鍝嶄簡涓浜哄叕绉閲戣处鎴蜂腑鐨勯噾棰濄傚崟浣嶇即瀛樻瘮渚嬭秺楂橈紝涓浜哄叕绉閲戣处鎴蜂腑鐨勯噾棰濆氨瓒婂氾紝鐩稿簲鐨勮捶娆鹃濆害涔熶細澧炲姞銆
4銆佷笌璐鎴夸汉鐨勫勾榫勬湁鍏
骞撮緞鏄鑰冭檻鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鐨勯噸瑕佸洜绱犱箣涓銆備竴鑸鏉ヨ达紝璐鎴夸汉骞撮緞瓒婂皬锛屽彲浠ヨ捶娆剧殑棰濆害灏辫秺楂樸傝繖鏄鍥犱负骞磋交浜哄湪杩樿捶杩囩▼涓鏈夋洿闀跨殑鏃堕棿鏉ュ伩杩樿捶娆撅紝杩樻捐兘鍔涚浉瀵硅緝寮恒
5銆佸叾瀹冨洜绱
褰撶劧杩樻湁鍏朵粬鍥犵礌浼氬奖鍝嶅叕绉閲戣捶娆鹃濆害锛屽備釜浜轰俊鐢ㄨ板綍銆佽捶娆惧埄鐜囩瓑銆備釜浜轰俊鐢ㄨ板綍鑹濂界殑浜洪氬父鍙浠ヨ幏寰楁洿楂樼殑璐锋鹃濆害锛岃岃捶娆惧埄鐜囧垯浼氬奖鍝嶈繕娆鹃濆害銆
娴疯惫鎼瀹
C. 公积金二套房贷款能贷多少万
公积金二套房贷款的最高额度受多个因素影响,具体如下:
首次贷款额度影响:公积金二套房贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。例如,如果首次贷款使用了20万元,那么再次购房时可申请的最高额度为30万元。
房屋总价比例限制:购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。例如,如果房屋总价为100万元,那么按照二套房贷款最高比例,能贷款的额度为40万元。
综合还款能力和缴存状况:最终可贷款额度还需综合考虑实际还款能力以及公积金缴存状况等因素。在这些条件中,取最低值作为最终的贷款额度。
因此,公积金二套房贷款的具体额度并非固定值,而是根据首次贷款额度、房屋总价以及个人还款能力和缴存状况等多个因素综合确定的。
D. 公积金二套房贷款能贷多少万呢
公积金二套房贷款最高能贷40万元。以下是关于公积金二套房贷款额度的详细解释:
一、贷款额度限制
二、与首套房贷款额度的对比
三、贷款政策的其他限制
四、注意事项
贷款额度受个人公积金缴存情况影响:实际贷款额度还会受到借款人公积金缴存年限、缴存额度等因素的影响。因此,在申请公积金贷款前,建议借款人详细了解相关政策,并咨询当地公积金管理中心或银行以获取准确信息。
地区差异:不同地区的公积金贷款政策可能存在差异,因此具体贷款额度还需根据当地政策确定。