A. 在湖州买二套房首付比例是多少能用公积金贷款吗
随着如今国家经济建设的迅速发展，很多家庭的生活质量也得到了一定的提高。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。在湖州买二套房首付比例是多少？在湖州买二套房能用公积金贷款吗？
随着如今国家经济建设的迅速发展，很多家庭的生活质量也得到了一定的提高。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。在湖州买 二套房首付比例 是多少？在湖州买二套房能用公积金贷款吗？
在湖州买二套房首付比例是多少？
1、个人购买二套房的 房贷利率 为 基准利率 上浮10%，首付低40%以上， 契税 缴纳标准为总房款的3%。
2、降低首付比， 首套房 首付20%取消与余额 挂钩 限制，职工高可贷50万，一是降低职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房低 首付款 比例分别由30%、50%降到20%、30%，减轻职工 购房 压力。
3、二是取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，有效提高了职工实际可贷额度。如济南市目前执行缴存余额15倍规定，即职工账户有1万元公积金余额，只能贷到15万元，取消与余额挂钩的限制后，职工高可贷到50万元。三是开展商转公贷款，允许缴存职工将已办理的商业住房贷款转为公积金贷款，使公积金 贷款政策 惠及更多缴存职工。
在湖州买二套房能用公积金贷款吗？
1、可以用公积金贷款，您现在算二套，首付6成，如果您是纯公积金贷款的话，利率是基准利率！
2、一、按以下两种方式计算 公积金贷款额度 ，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的高贷款额度 （一）借款人 住房公积金缴存 余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金 贷款条件 的，其住房公积金缴存余额合并计算。
3、符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。 借款人或其配偶正常缴存新职工 住房补贴 的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度
4、 贷款人 申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明指居民身份证、 常住户口 簿和其他有效居留证件， 婚姻状况证明 文件；家庭稳定经济 收入证明 及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
5、购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
以上就是在湖州买二套房首付比例是多少？在湖州买二套房是否能用公积金贷款的全部内容，各地商业性 个人住房贷款 中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。
B. 在德清买了一套房做按揭贷款,在湖州买一套房做抵押贷款,还有在湖州买房吗
一套房抵押买二套房可以吗？
1、本人或者家庭成员明下只有一套房产的银行不会予以审批。即使可以贷款那么最多可以按照银行评估价格的50％发放贷款。
2、如果前一套房产业处于贷款状态，那么第二套房产贷款不能使用公积金而且该款利率也要执行6.12％得上限利率。
3、还有，如果积蓄和收入状况以及收入的稳定性等方面抗击风险能力不强的话，那么以现住房作抵押贷款付第二套房的首付的办法就是及其不明智的。因为房产的变现能力并不强，一旦家庭有稍大的经济波动那么就会受到损失，或者给自己背上沉重的还贷负担。
有一套房可以购买二套房吗？
1、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房
3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
C. 在湖州市第一次买房用商业贷款未用公积金，已卖掉。现第二次买房想用公积金贷款算首套房还是二套房首...
这个就看当地的政策了。
如果查询你以前有贷款记录，并且认贷款就算买房的话，不管你是不是有房，都算二套。
如果只看你手上有没有房子，就可以认定你为首套。
二套房贷款利率上浮10%；首付至少60%。