⑴ 买房是先交首付还是先办贷款 办理流程是怎样的
买房是先交首付再办贷款。买房贷款的办理流程如下：
选择合适的房产：
- 购房者需要根据自己的经济状况和购房需求，选择合适的房源。在此过程中，需要考虑房子的总价、首付比例以及需要向银行贷款的金额。
提交按揭贷款申请：
- 确定好房源后，购房者需要向银行提交按揭贷款申请。这一步通常可以在售楼处的合作银行完成，购房者需准备好银行要求的文件资料，如身份证、收入证明、征信报告等，等待银行审查。
等待银行审查结果：
- 银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查。审查通过后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书。如果审查未通过，购房者需要重新考虑购房计划或寻找其他资金来源。
签订购房合同：
- 银行审查通过后，购房者可以放心地缴纳首付款，并与开发商签订商品房买卖合同。这一步是购房过程中的关键环节，购房者需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
签订房屋按揭合同：
- 签订购房合同后，购房者需要与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。这一步是购房者获得贷款、购买房屋的法律保障。
房管局备案：
- 签订好房屋按揭合同后，购房者需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件到房管局相关部门进行抵押登记备案。备案成功后，之前的合同才具有法律效力，才能进行下一步的抵押登记和还款。
开立专门还款账户开始还款：
- 房管局备案成功后，银行会为购房者指定一个金融机构，并授权开立专门还款账户。购房者需要按照合同约定，每月按时向该账户存入还款金额，银行会自动扣除月供。
⑵ 买房是先交首付还是先办贷款
买房是先交首付还是先办贷款？
买房子的流程是先交首付，再申请房贷。
因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。因此，用户贷款买房也是需要一次性付首付的，这个是无可避免的。
至于首付的比例，只要符合当地房贷的要求即可，首付比例越低，需要申请的贷款额度就越高。
按揭贷款的基本过程如下：
1、现场检查：信贷员、中介机构、评估员、买卖双方到申请地点按揭贷款对房屋进行现场检查。
2、产权核验：业主和共有人（卖方）携带身份证原件和房产证原件到房管局提交身份证原件和房本原件核对，并办理相关手续。
3、签订合同：银行仔细核对客户的原始单据，鉴别所有签字人的真实性，监督客户签字，领取房产证原件和保证金（具体金额由买卖双方确定），复印件信息，并提醒双方在银行办理账户。
4、填写合同：银行根据客户提供的相关资料整理资料并填写合同。
5、付款义务：银行会在费用预审通过后通知银行客户付款。
6、产权过户：买卖双方在房管局的协助下办理产权过户手续；贷款准备相关材料，到银行办理抵押手续。
7、银行贷款。
买房是先交首付还是先办贷款
购买房屋时，需要了解具体的流程与步骤。那买房是先交首付还是先办贷款？PChouse带大家一起了解下吧。
买房是先交首付，再办贷款。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。根据房贷办理的要求，购房者在购买房屋办理贷款的时候，必须要出示购房合同、以及首付款的证明，银行才会受理房贷的申请。
1、购房者可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。
2、等到银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。
3、等到购房者签订了相关的购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。