① 银行抵押贷款与买房按揭贷款[2套房]同样一年，哪个划算
目前二套房需要首付6成，利率上浮10%，贷款期限可以最长30年。
抵押贷款没有套数要求。普通自住房最高贷款房产价值的70%，利率央行最低下限可在基准利率下浮10%，但是目前几乎所有商业央行都是按照上浮10%甚至更高贷款，当然有些银行照样可以申请到基准利率，比如平安央行，民生，兴业，浦发行，你可以对比下，贷款时间最长20年，
二者中，按揭贷款有时间优势，抵押贷款有成数和利率优势。若果手上有红本在手，绝对建议选择抵押贷款。
② 用个人房产抵押贷款来买二套房划算吗
如果是公积金那就合算。可以的,你可以选择以租代购的方式,把房子稍微装修一下租出去,每个月还有人帮你还贷款~买房子不会亏
③ 第一套房本抵押贷款,想买二套房有影响吗
抵押贷款还是购房贷款？抵押贷款不影响房贷，如果房屋已经卖掉了。再买算第一次贷款。
如果房屋没有卖掉，算第二次购房，按照二套房来计算贷款利率。
希望能够帮到您！
如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。
④ 那首套房子去抵押贷款买二套房合适吗
若是招行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
⑤ 请教 如何贷款买二套房更划算
买二套房一般有两个方案：1、用第一套房做抵押贷款来买第二套房。你的第一套房是公积金贷款的，利率低，做抵押贷款需要先还上之前的贷款才能做抵押贷款，这样不划算。2,、第二套房走一个4+3业务，就是4成走商贷3成走抵押消费贷或者3成走商贷4成走抵押消费贷。推荐第二种方式，一般中介公司可以给你办这个业务。
⑥ 大家抵押房屋贷款买二套房划算吗
划算啊，现在银行利息也很低，抵押贷款一般利息4厘左右，而且可以先息后本
⑦ 用第一套房子抵押贷款交二套房首付这样合算吗
若招行申请的第一套房产贷款，无法抵押申请第二套的，首付都是需要您自己准备的。
⑧ 是抵押贷款合算还是二套房贷合算
抵押贷款比二套房贷合得来，抵押贷款的利率比二套房贷低，二套是上浮10%，抵押贷款可以做到基准利率，二套房贷要有买家才能办理，抵押贷款是直接把房子抵给银行，能拿到钱，房子还是您的。年纪是女性不要超过65，男性不超过60岁。