用房子抵押贷款如果还不上怎么办

⑴ 抵押贷款房屋还不上不要房子了可以吗

抵押贷款房屋还不上，不能简单地选择不要房子。具体后果如下：

1. 影响征信：

   • 抵押贷款逾期后，贷款机构会将逾期记录上传至央行征信系统，导致借款人征信受损。这将影响借款人未来申请贷款或信用卡的可能性。

2. 抵押物被拍卖：

   • 若借款人无法偿还贷款，贷款机构有权将抵押的房产进行拍卖，所得价款用于偿还贷款。若拍卖所得不足以清偿贷款，贷款机构将继续追讨不足部分。

3. 面临法律诉讼：

   • 在多次催缴无果后，贷款机构可能会向法院提起诉讼，要求强制执行拍卖房产以偿还贷款。法院将依法判决并执行拍卖程序。

4. 避免严重后果的建议：

   • 若借款人暂时无法按时还款，应积极与贷款机构协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。
   • 若确实无法继续承担贷款，借款人可考虑出售房产以偿还贷款，避免房产被拍卖并尽量减少对个人征信的影响。

因此，抵押贷款房屋还不上时，不能简单地选择不要房子，而应积极寻求解决方案以避免更严重的后果。

⑵ 房屋抵押还不上可以推后吗

法律分析：可以的，只要提前和银行的工作人员联系，把实际情况告诉他们，提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延茄雀长借款期限申请。

还不起银行贷款的解决方法：

1. 延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2. 申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时败纳迟向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

3. 在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。

4. 如果购房者因变故无法按时偿还房贷察李，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

5. 最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

申请延期贷款需要注意以下的相关条件：

1. 申请展期需要在贷款满一年后才能申请，贷款不满一年将不能申请展期。

2. 短期贷款延期不得超过原贷款期限。

3. 中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半。

4. 长期贷款延期最长不得超过三年。

5. 贷款延期需要提前申请，一般是在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请。

法律依据：《中华人民共和国房屋抵押法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权