㈠ 二手房贷款首付比例
二手房贷款首付比例因多种因素而异，主要包括以下几点：
房屋套数：
- 首套房：一般来说，如果是首套房，二手房按揭贷款的首付比例至少是30%。但如果是公积金贷款，首套房的首付比例最低可以是20%。
- 二套房：对于二套房，无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例通常都会提高。商业贷款一般要求首付50%或60%，而公积金贷款二套房的首付比例则为50%。
二手房总价：
- 二手房按揭贷款的首付金额是按照占房价总额的比例来计算的。例如，如果首套房首付比例为30%，二手房总价为80万，那么需要首付24万；如果总价为100万，则需要首付30万。
地方政策：
- 不同地区、不同银行的首付比例政策可能有所不同。因此，在决定申请二手房按揭贷款前，建议去当地各银行了解一下相关政策，然后选择合适的银行办理。
综上所述，二手房贷款首付比例没有统一的标准，而是根据房屋套数、二手房总价以及地方政策等多种因素综合确定的。在申请贷款前，建议详细咨询当地银行或相关机构以获取准确的首付比例信息。