㈠ 二套房商业贷款利率是多少呢
目前，二套房的商业贷款利率普遍遵循央行公布的基准利率上浮20%的规定，即1.2倍基准利率。然而，具体的商业贷款利率还会受到贷款银行和借款人资质的影响。
央行最新公布的商业贷款基准利率如下：
1、短期商业贷款：针对1年以内的贷款，年利率设定为4.35%。
2、中长期商业贷款：对于1年至5年的贷款，年利率为4.75%；而5年以上的贷款，年利率则为4.9%。
这些利率的设定，旨在反映资金的时间价值和风险补偿，同时也为银行提供了合理的利润空间。对于购房者而言，了解这些利率信息有助于他们做出更明智的贷款决策。
需要注意的是，虽然基准利率是由央行统一公布，但各家银行在执行时可能会有所差异。因此，借款人在选择贷款银行时，除了考虑利率因素外，还应综合考虑银行的服务质量、还款方式等因素，以选择最适合自己的贷款方案。
㈡ 请问第二套房贷款利率是多少
根据国家规定，二套房房贷利率不得低于基准利率的1.1倍，而目前住房商业贷款的基准利率为4.9%，公积金贷款基准利率为3.25%。因此，使用商业贷款买二套房的话，利率在5.39%以上，用公积金贷款买二套房的利率在3.58%以上。各银行实际批出的房贷利率大多是基准利率的1.2倍。
二套房贷款不仅利息高，首付比例也高。根据规定，贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于60%。