⑴ 军人买房贷款需要父母担保吗
其实士官和军官是可以贷款买房子的，义务兵是不可以的。但是你们的收入是固定的，只要你能够有偿还的能力，相对于可以提供相关的还款证明就可以了！最好是和你的爱人一起贷款的，这样的话手续相对于更好办些！
1、贷款分为财产担保和信用担保两种。如果有财产，可以抵押给银行直接获得贷款;如果以个人信用担保，建议去银行询问一下是否有贷款资格。
2、此外，军人是不能办理公积金贷款的，可以通过爱人来办理，如果也不行，就通过商业房屋抵押贷款来办理了。如果要购置新的商品房，可以咨询售楼小姐，让售楼工作人员帮忙预算首付以及分期付款利息，如果是购买二手房，可以找经纪人帮忙预选，经过考虑后再决定是否购买，签订合同。本息还款压力比较小，每个月都还一样多的钱，总利息比本金还款要多一些，提前还贷款比较合适。本金还款前期压力比较大，以后每月递减，总利息比本息还款要少一些，提前还贷款不合适。所以如果收入不是很高的情况下，建议选择等额本息还款法。
⑵ 义务兵退役军人买房贷款银行有没有优惠政策
其实并没有优惠政策，如果你买房子用银行贷款的话，只能根据普通的人一样选择商业贷款，至于年利率的话，要根据你的贷款年限和金额进行确定。
⑶ 现役军人可以申请贷款吗
据了解，现役军人可以申请贷款，不过一般情况下需要满足以下两个基本条件：
1、必须是军官，能提供现役军官证;2、必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明。
其他现役军人贷款是不能办理的，除非有抵押或担保人。
根据中国人民银行的有关规定,申请商业性个人贷款必须具备以下五个条件。
申请商业性个人贷款五个条件
①、有本市户口或合法的居住身份证件,如身份证、户口簿、军人证、暂住证等
②、有稳定的经济收入
③、已经签订了合法有效的购买合同、协议或有关批准文件等
④、有不低于购房款20%以上的首付款
⑤、有与银行签订的合作协议