1. 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房算二套房吗
1.算二套房。
2.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含两套)以上房产属于二套房。
3.被认定为二套房的情形有：
(1)自己有住房，给成年子女购房。
(2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房，再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房，离异后再购房。
(9) 名下有商业公寓，再购普通住宅。
2. 二套房住宅公积金贷款政策有哪些
公积金贷款政策对二套房购买有着明确的限制。购买首套普通自住房，如果套型面积小于或等于90平方米，首付比例至少20%；若面积超过90平方米，则首付比例至少30%。对于二套房公积金贷款，仅针对人均住房面积低于当地平均水平的家庭，贷款用途限于改善居住条件的普通自住房。首付比例不得低于50%，贷款利率则至少为同期首套房利率的1.1倍。政策强调，不再向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金个人住房贷款。
3. 单身二套房贷款额度是多少
单身二套房贷款的最高额度为房屋总价的60%，具体额度还要依据个人情况而定。如果单身申请的是住房公积金贷款，一般二套房最高的贷款额度不能超过公积金账户余额的18倍。
另外，如果是在一些限购城市，二套房贷款额度还会有所降低。