如您在中国银行办理个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
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『贰』 北京二套房公积金贷款比例是多少
北京二套房公积金贷款比例是70%至80%。
一般来说，在北京购买第二套住房时，公积金贷款的最高额度可以达到房屋评估价的八成左右。这意味着如果购房者选择使用公积金贷款购买二套房，可以获得的贷款比例较高。具体的贷款比例可能因个人征信情况、购房情况等因素有所差异，比如征信良好或购房符合相关政策要求的情况下，可以获得更高的贷款比例。但总的来说，这一政策为在京购买第二套住房的市民提供了较为可观的资金支持。同时，北京公积金管理中心也会根据市场变化和调控需求，适时调整这一比例。因此，购房者在进行购房决策时，还需关注最新的政策动态和具体的贷款条件。
此外，对于想要申请公积金贷款的购房者来说，除了了解贷款比例外，还需了解其他相关政策规定和注意事项。比如对借款人收入状况的要求、借款期限的规定以及贷款利率和还款方式等。这些信息均对于顺利申请到公积金贷款至关重要。在北京地区，具体的公积金贷款政策和流程可通过官方渠道或相关银行进行咨询了解。