没房本还贷款的房子怎么买

1. 没有大红本的房子如何买卖

房产证没下来的房子买卖办法：

1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户

这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。

2、直接更名

流程：卖房者需要首先还清银行贷款；卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。

(1)没房本还贷款的房子怎么买扩展阅读：

不动产证对老百姓的好处有：

1、第一，便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益，结束对不动产登记管理的混乱状况；

2、第二，便于提高行政管理机关效率，保证物权状况的公开和明示，防止行政机关滥用职权，损害权利人的利益；

3、第三，便于维护社会公平，促进物尽其用，定分止争。对老百姓来说，私人财产权属明晰，创造积累财富的劲头会更足，将会给老百姓带来一份实实在在的实惠。