Ⅰ 职工购买精装修住房的，其住房公积金贷款额度不得超过购房总价的40%还是50%
二、贷款额度
（一）根据嘉兴市住房公积金管理委员会的规定，在职工购买自住住房申请住房公积金贷款时，凡夫妻双方均符合公积金贷款条件的，目前户公积金贷款额度上限为35万元；凡只有夫妻单方或单身职工符合公积金贷款条件的，户公积金贷款额度上限为25万元。
（二）购买商品房的最高额度不得超过总房价的70%，如所购买的商品房为精装修住房，则最高额度不得超过总房价的40%；购买二手商品房的最高额度不得超过总房价的50%，且总房价取成交价格与评估价（计税价格）中低的价格。
（三）贷款额度同时不得超过房屋总价值减去购房人及相关人员因本次购房所支取的公积金金额后的金额。
（四）父母与成年直系子女共同购房为房屋共有人的，一是在符合公积金贷款条件时，可共同申请住房公积金贷款，对申请办理住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女（两代以内），且同为借款合同的还款人；二是可贷额度按共有房屋购房人中正常缴存住房公积金的人数与缴存工资基数来计算确定，但不得超过市规定的住房公积金最高贷款额度上限（一人符合公积金贷款条件的，贷款额度上限为25万元，两人及两人以上符合公积金贷款条件的，贷款额度上限为35万元）；三是所购房屋的法定或约定共有人须在借款合同中共同签名盖章。
Ⅱ 买精装修房可以使用公积金吗
一般民宅可以申请公积金贷款，商品房不可以的。建议核实住宅类型。各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、有偿还贷款本息能力；
3、按时足额缴存住房公积金；
4、首付比例符合要求；
5、当地公积金管理中心规定的其他条件。
各地区规定可能会有不同，可以咨询当地公积金管理中心。