⑴ 不属于个人消费贷款包括哪些
不属于个人消费贷款的主要包括企业经营贷款、固定资产投资贷款以及房地产开发贷款等。
个人消费贷款是指银行或其他金融机构向个人发放的，用于购买消费品或支付服务费用的贷款。这类贷款通常用于满足个人的短期消费需求，如购买汽车、家具、电子产品，或者支付旅游、教育等费用。其特点是贷款金额相对较小，贷款期限较短，且通常以个人信用为基础进行审批。
与此相对，企业经营贷款是专门为企业提供运营资金或扩大生产规模的贷款，其用途主要是满足企业的经营活动需要，如购买原材料、支付员工工资、扩大生产线等。这类贷款的金额通常较大，贷款期限较长，且审批过程中会重点考察企业的经营状况、财务状况和还款能力。
固定资产投资贷款则是指用于企业购置、更新或改造固定资产的贷款，如购买机器设备、建设厂房等。这类贷款通常与企业的长期发展规划相关，贷款金额大且期限长，审批时也会综合考虑项目的可行性、预期收益以及企业的整体实力。
最后，房地产开发贷款是专门针对房地产开发商的贷款，用于支持房地产项目的开发和建设。由于房地产行业的特殊性，这类贷款通常涉及巨额资金，贷款期限可能较长，且风险相对较高。因此，在审批过程中，金融机构会严格评估开发商的资质、项目的市场前景以及还款来源的稳定性。
综上所述，不属于个人消费贷款的主要包括用于企业经营、固定资产投资以及房地产开发等商业或投资性目的的贷款。这些贷款在用途、金额、期限以及审批标准等方面都与个人消费贷款存在显著差异。