导航:首页 > 贷款用途 > 贷款房子贷款没还完怎么卖

贷款房子贷款没还完怎么卖

发布时间:2025-02-02 01:45:34

❶ 贷款没有还完可以卖房子吗

贷款没有还完可以卖房,方法主要有三种,一是让买方还清剩余贷款,使房屋能够正产过户交易;二是房贷转按揭,就是把剩余的房贷转移到买方头上;三是借款“赎证”,当卖方无力提前还贷,买方也无法一次性支付足够房款的情况下,卖方可以通过向第三人借款提前还贷,以解除房屋抵押,促成房产交易。

二手房交易买卖流程

1、买卖双方确定交易意向

买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况后,如果觉得满意的话,就可以要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书,身份证件及其它证件。

2、签订二手房购房合同

在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方就可以交纳购房定金并与卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意:交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。

3、提出过户申请

买卖双方签订购房合同之后,就可以开始正式办理过户手续了,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,将相关的资料提交后,需要接受房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4、税费缴纳

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。通常来说,买方需要缴纳契税,而卖方需要缴纳个人所得税,此外,根据交易房屋的性质不同,契税的组成也有所差别。

5、办理产权过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

6、领取不动产权证书

买方领取不动产权证书、付清全部房款,卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

阅读全文

与贷款房子贷款没还完怎么卖相关的资料

热点内容
微信流水账可以作为贷款凭证吗 浏览:92
福鼎哪里可以抵押贷款 浏览:733
国家为什么不管贷款公司 浏览:422
不良贷款专项清缴工作方案 浏览:29
贷款房可以立马过户 浏览:464
浙里贷和小额贷款卡一样吗 浏览:115
短期贷款一年基准利率 浏览:205
银行抵押贷款也是分月供 浏览:541
个人贷款10一年还怎么办理 浏览:80
2020能小额贷款的软件 浏览:18
公司贷款逾期会上征信吗 浏览:590
推荐的消费贷款 浏览:409
消费金融贷款行业分析 浏览:861
手机上网贷款 浏览:808
办贷款做银行流水 浏览:357
南宁小额贷款公司资料 浏览:246
农行免利息贷款利息 浏览:256
捷易贷小额贷款有限公司 浏览:32
易通过小额贷款平台 浏览:896
网上贷款就是诈骗图片 浏览:645