Ⅰ 贷款买的期房，已经还贷款四年，但是现在房子没盖，开发商被抓，银行已经把钱给了开发商，我该怎么办呢
当然要还 你借银行钱买东西 亏了与银行无关。。。
你应该追究开发商的责任。。。
Ⅱ 房子还没建,怎么贷款
没盖好那就是期房，只要你的朋友和他们签了正式的合同，房子就属于他了。这样是可以贷款的，产证下来开发商会直接交给银行。 不过也有些地方的安置方房是不可以流通。如果你们那不能流通的话，你让卖家和开发商沟通，把这套房子退了，然后你再以他当时的成交价买，差价补给朋友，这样房产证就直接做你的了，不需要过户，还会省一笔钱。
但这个方法就一定需要开发商配合，否则就没法实施。我建议你先去开发商上那里了解一下你们当地对安置房政策。如果不行还有别的办法。
Ⅲ 开发商房子末盖好末交房之前买房人有权利先不做贷款吗
住房政策规定可以预售，有些地方出正负零预售，有些地方结构封顶预售。结构封顶预售风险肯定比出正负零预售相对较小。
业主有选择开发商的权利，反之亦然。你可以现在不做贷款，看你合同怎么签署。毕竟开发商肯定想把房子造好交房给客户，他们也不想烂尾的。
Ⅳ 房屋没交工就让办贷款,不办贷款就算违约
要是开发商已经办理了销售许可证，这时6层砖混的房屋应该已经封顶，高层也应该出地面四、五层了，应该没大问题，按一般合同约定，交完首付可以签订正式购房合同，紧跟着你需要按合同约定去在规定时间内办理银行贷款即向开发商支付所余房款了。你要是不去理会开发商的付款要求，开发商会以你违约解除合同，当然这是在你买的房子特别紧俏时开发商才会这样。
你还要看你所购买的期房是不是在抵押，要是在抵押的房屋，就需要开发商先撤掉抵押，或者和开发商协商好支付程序，你才能去贷款呢。
要是这房没在抵押，在签订正式购房合同以后，要想推迟贷款你最好找个在银行没办下贷款的理由来推迟贷款时间，比如出差啦、手续有问题啦等等，直接和开发商协商的余地不大。
Ⅳ 可以用新建未盖好的房子做抵押贷款吗
不可以。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
Ⅵ 没有建好的房子办了按揭贷款,是不是就要按月扣款了
1、只要你贷款办理下来，款项开发商已经收到。那你就要开始按月还贷款了。
2、房子未建好的期房，没有房本，只有购房合同。