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二套房公积金单身贷款额度

发布时间:2024-11-29 09:18:16

A. 深圳二套房公积金贷款额度

按住房公积金账户余额计算:贷款购买第2套住房的,贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

深圳二套房公积金贷款额度计算方式如下:
1、按住房公积金账户余额计算:贷款购买第2套住房的,贷款额度不高于公积金账户余额的10倍;
2、按照房屋本身价格计算:购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有住房,贷款额度不超过房屋价格的70%;
3、按贷款申请人的还贷能力计算:申请人本人贷款的,具体计算公式为借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额乘40%-借款人现有贷款月应还款总额乘贷款期限(月);如果是夫妻双方共同贷款,计算公式为(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)乘40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额乘贷款期限(月)。其中月工资总额=公积金月缴额除以(单位缴存比例+个人缴存比例)。
4、按照贷款较高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款较高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。

提取公积金应出具的证件
一、职工退休提取公积金应提供的相关证件
1、本人退休证或退休审批表的原件、复印件;
2、本人身份证原件、复印件;
3、填写《XX市职工住房公积金提取申请书》一式三份,并加盖缴存单位公章。

希望以上问题能对您有所帮助,若还有其他法律问题请你咨询专业律师。

【法律依据】:《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

B. 夫妻公积金贷款额度是多少

1、目前首套房,夫妻双方缴存公积金的,较高额度为80万,二套房,夫妻双方缴存公积金的,较高额度为60万。
2、需要注意的是,夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的,因此具体额度你可以查询当地的相关部门。
3、个人公积金贷款额度:1、借款人一人正常缴存住房公积金的较高贷款额度为30万元。2、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的较高贷款额度为50万元。夫妻公积金贷款额度计算:夫妻住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。

C. 二套房公积金贷款额度

该积金贷款额度如下:
有的地区将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度调整至每人50万元、夫妻双方合计最高贷款额度为每户100万元。
有的地区对于Ⅱ类人才购买二套房申请公积金贷款,个人最高贷款额度为50万元,夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。
有的地区规定,多子女家庭购买第二套住房时,个人最高可贷额度为60万元,夫妻双方合计最高贷款额度为120万元。

D. 第二套房二手房公积金贷款额度多少钱

很多借款人在申请公积金贷款时,都会对于公积金可贷款的额度显得有一些介意。根据规定,如果是夫妻双方贷款,公积金最高可贷款额度为120万元,如果是个人的话,额度高改还要减少一般。
很多家庭都会在经济宽裕之后选择购入第二套房,第二套房选择公积金贷款无疑是比较合适的方式。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致,所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。
正常情况下来说,二套房申请公积金贷款,一般计算可贷金额的方式为:借款人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。假设借款人和其配偶公积金缴存数额为10万元的话,最高可申请到20万元的贷款额度。如果购买的房子还是二手房的话,额度可能还要再打一点点折扣。
另外需要提醒大家,如果第一套房也是申请的公积金贷款,再次使用公积金贷款,需结清上一次贷款后方可再次使用。而且购买的是二手房,需要有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。
如果第一套房是婚前购买,第二套房是婚后购买的话,公积金可贷款的额度可能又需要重新计算。总的来说烂梁,各地的规定不同饥念运,借款人可以咨询当地的住房公积金中心。

E. 二套房公积金可以贷款多少

二套房公积金可以贷款额度如下:
1、按住房公积金账户余额计算:贷款购买第2套住房的,贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。
2、按贷款最高限额计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额90万元。具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
3、按照房屋本身价格计算:购买家庭第二套改善性住房、及其他符合购房条件的自有住房,贷款额度不超过房屋价格的70%。

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