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嘉兴二套房公积金贷款首付多少

发布时间:2024-07-10 07:06:58

⑴ 嘉兴二手房贷款政策

嘉兴二手房贷款首付比例
1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40.
2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之20.若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。

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⑶ 嘉兴二套房首付比例是多少

嘉兴是一座文化气息非常浓郁的古镇,这座古镇有着悠久的历史。正因如此嘉兴的房价也不低,所以很多再次购房的人都是选择贷款的方式来买房。那么,下面小编就来介绍一下嘉兴二套房首付比例是多少以及二套房贷款需要注意哪些。

嘉兴二套房首付比例是多少

目前嘉兴二套房首付比例是不能低于60%,但据了解新房贷政策已在做调整,在细则方面要求将二套房的贷款比例及利率进一步的提高。也就是说新房贷政策调整之后二套房的首付比例会上调,将会从现在的60%上调到70%,并且贷款利率也会上调到1.3倍。

二套房贷款注意事项

1、尽量选择公积金贷款

若首套住房使用的是商业贷款购买的,那么二套房使用公积金贷款购买还是能享受到优惠政策的。但若是首套房使用的也是公积金贷款,那么只能把首套房的贷款结清,才能享受首套的优惠政策。

2、事先计算人均住房面积。

购买二套住房在贷款前,最好是先计算一下人均的住房面积。因为按照某些银行二套房的贷款执行标准,若是家庭人均面积未超出26.6平方米,那么二次贷款也能享受到首套的优惠政策。

3、备齐资料节省办理时间

要知道购房贷款的流程步骤不仅多还比较繁杂,特别是办理房产过户、抵押需要耗费的时间非常长。因此,要将贷款的相关资料及时备齐,这才有利于提高流程办理的速度。另外,收入证明材料比较不容易办理,最好提前到相关部门办理。

文章总结:以上就是关于嘉兴二套房首付比例是多少以及二套房贷款需要注意哪些的相关内容,希望对大家有所帮助。想了解更多想相关内容,请继续关注齐家网。

⑷ 嘉兴二套房公积金贷款,首付多少

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(基准利率为:五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,)

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

⑸ 嘉兴二套房首付比例20202020嘉兴二套房贷款利率嘉兴二套房首付政策

嘉兴是浙江省的地级市,也是长江三角洲中心区27城之一,国务院批复确定的中国具有江南水乡特色的旅游城市,拥有得天独厚的地理位置。很多朋友因为其经济发展迅速,选择来到这座城市安家落户,甚至购买了二套房。那么嘉兴二套房首付比例2020是多少?今天小编就为大家介绍下2020嘉兴二套房贷款利率,再来说说嘉兴二套房首付政策,给有需要的朋友提供参考。
一、嘉兴二套房首付比例2020
1、我们首先来桐升枯看看,在嘉兴买房的具体首付比例标准2020.
(1)在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过知90平米的缴纳首付可以为20%;
(2)在二套房道的情况下,购买房产的首付为50%;
(3)三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的回情况可以答不予与贷款;
(4)其他的情况首付为30%。
2、由此可见,嘉兴二套房首付比例是50%,即为房屋成交价格的60%。在嘉兴买第二套房按揭首付根据新的房贷政策的调整,在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第第二套房的贷款比例和贷款利率,也就是说在新的房贷政策下第二套房首付比例会上调。
3、嘉兴二套房首付比例是为了呼应当地的房屋限购政策,为了落实房子是用来居住的宗旨,避免恶意炒房,导致当地的房价上涨过快。
二、2020嘉兴二套房贷款利率
1、按照国家要求,二套房贷款利率要在笑返房贷基准利率的基础上上浮一定比例,具体计算如下:
(1)二套房贷款利率上浮10%,所以二套房商业贷款利率为5.39%,五年以上二套房公积金贷款年利率至少为3.58%,五年以下利率至少为3.03%。
(2)上述利率并不一定是你的实际二套房贷款利率。因为银行在办理房贷业务的时候会在基准利率的基础上进行浮动,来制定自己的房贷利率标准。而且借款人资质、当地银行政策也会影响实际利率。
2、如果在嘉兴购买首套房,具体的贷款利率还得看具体的贷款期限。
(1)商业贷款
贷款期限在一至五年(含五年)内,年利率为4.75%;
贷款期限在五年以上,年利率为4.90%。
(2)公积金贷款
贷款期限在五年(含)以下,年利率为2.75%;
贷款期限在五年以上,年利率为3.25%。
三、嘉兴二套房首付政策
1、现如今我国部分城市房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是、也可能是居住等。为了房屋价格上涨过快,嘉兴实行房屋限购政策。那么嘉兴二套房首付政策是什么样的呢?
2、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房,首付比例调整为不低于50%。
3、如果在首套房还清,再购买住房,通常情况下仍可算作首套。如果首套房贷款未还清,那么再购买,则算作二套房,首付比例不低于50%。
4、划重点!贷款买过一套房商业性个人住房贷款已还清再贷款购房——算首套房。这是很多人都不知道的。贷款买过一套房之后卖出根据房子备局洞案系统软件查寻不上房地产但在银行个人征信系统上能查出贷款纪录再贷款购房,也算首套房。
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