Ⅰ 北京二套房贷款政策
北京瞎码塌二套房贷款政策
二套房的首付比例：二套住房的公积金贷款的首付不得低于70%，但是，在北京市住房和城乡建设委员会的房产交易数据中，发现没有房产，而在央行征信系统和北京住房公积金系统中，有一次个人住房贷款或一次购房提取的记录。而且符合第二套住房贷款的借款人，则继续按“首付60%”的原则进行。
放款利率：贷款磨圆利率按照“上浮10%”的原则，即：5年以内的贷款，每年4.4%，五年以上的贷款，每年4.95%。
二套房贷款和一套房贷款的区别
二套住房模衫贷款和一套住房贷款的区别在于：贷款额度的不同，贷款的年化利率也不一样，贷款的难度也不一样，二套房的贷款要比一套房子难，尤其是在经济拮据的情况下。
1、首付款：对于一些不限贷、限购的区域，首套住房商业贷款的首付是20%。二套房的商业贷款的首付是30%，但是具体的要根据银行的规定来确定。
2、
贷款利率：全国范围内的房贷利率都在上升，但是第一套房的贷款利率一般都要低于二套房。根据调查，按揭贷款购买二套住房，按揭利率会比第一套住房多出10%，而且不同银行和城市的贷款利率也不同。
3、贷款额度：第一套房的贷款额度，肯定要比二套房的贷款高得多。比如，北京的第一套住房贷款者可以贷到七成，而第二套住房的贷款者只能贷到30%，因此，具体的贷款额度要看当地的政策。
4、贷款难：二套房的贷款会更难，而第一套房子则更好办，特别是在经济拮据的情况下，第二套房子的贷款很难拿到。
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