1. 卖房剩余贷款的利息要还吗
如果你是按揭贷款买的房，必须要把剩余的贷款结清，注销他项权证后才可以办理过户手续，否则不予办理。
2. 贷款卖房利息怎么算
卖房是不需要贷款的，直接售卖即可，只有买房是需要申请贷款的，买房灶旁贷款利息的计算方式分为两种，一种是等额本金本金还款法，另一种是等额本息还款法，等额本金还款法贷款的本金和利息大约是1:3的比例，每个月偿还贷款的金额是逐月递减的，等额本息还款法，每月需要归还的贷款金额是保持不变的，但前期归还的利息金额比较多，后期归还的利息金额是递减的，本金金额是递增的，二者相比，等额本金支付的利息总额低一些。
贷款卖房是先过户还是先给钱？
如果是贷款买房的话，那么通常要先给钱，主要是先支付30%以上的首付款，然后再去办理过户手续。如果对方是贷款购买房子的话，那么双方需要先签订合约，然后可以让买家先支付相应的首付款，接着再让买家去银行申请贷款。贷款批下来了之后，买卖双方需要去缴纳各自的税费，并且要凭借着完税证明去办理过户手续，只要办理完了过户，那就代表双方的交易已经彻底完成，此时只要去验收房屋即可。
贷款卖房多久能拿到钱？
能一次性交付房屋款项的卖房当天也可能拿到钱，如按揭付款的，卖家按揭拿到钱要根据银行放款时间。买家如果是按揭要看按揭时桐仿间是多久，快的话可能是一个月左右，一般情况是一个月到一个半月。要看房字的情况，如楼层、装修和所朝方向等原因。等做完抵押，到时候银行局辩纤放款下来会直接到账。
如果是贷款买房子，业主有6大类首款项目，收款顺序按照定金、首付款、贷款部分、物业交割保证金、户口迁出保证金。物业交割保证金和户口迁出保证金是业主先付出去，后收回。