780000万贷款房子怎么算

① 首套房贷款78万30年期，每月还多少，换算工式

这个如果不算利息的话，计算方式就是：780000÷30÷12≈2166.67，那么一个月大概还款：2167元。

② 我买了个底商首付800000万，我贷款780000万，10年还清，我一个月要还多少本金和利息急急....帮帮忙》

贷款总额： 780,000.00元
还款总额： 1,135,626.28元
利息总额： 355,626.28元
首期还款额： 9,463.55元 贷款期限： 120

这是按8.0%10年120期算的

③ 房贷780000按等额本息方式每月还6200已还13个月还剩多少

贷款78万元 月供6200元

• 按纯商业贷款 时间上限30年不变 利率是8.87%左右

月供6203.33元 总利息145.32万元

第13个月已还后剩余本金774050.11元

• 按纯商业贷款 利率是4.9%不变 期限为15年

月供6127.63元 总利息32.3万元

第13个月已还后剩余本金740794.34元

详情见下图

④ 贷款78万贷17年利率5.4总共要还多少

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；    

年利率=5.4%，月利率=年利率/12=0.45%

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=780000*0.45%/[1-(1+0.45%)^-204]    

月还款额=5,851.37元    

还款总额=1,193,678.62元    

利息总额=413,678.62元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=780000*[(1/204)+0.45%)]  

首期还款额=7,333.53元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=780000/204*0.45%

月递减额=17.21元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*780000*0.45%*(1+204)  

利息总额=359,775.00元    

还款总额=1,139,775.00元    

结果：    

“等额本息”方式，每月还款5,851.37元，还款总额1,193,678.62元。    

“等额本金”方式，首期还款额7,333.53元，以后逐月递减17.21元；还款总额1,139,775.00元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息53,903.62元。    

⑤ 房贷如何计算

首付款=55万元*20%=11万元；贷款额=55万元*80%=44万元；

按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式计算；

一、按“等额本息”还款方式计算

年利率=4.8%，月利率=年利率/12=0.4%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=440000*0.4%/【1-(1+0.4%)^-360】

月还款额=2,308.53元

还款总额=831,069.92元

利息总额=391,069.92元

二、按“等额本金”还款方式计算

年利率=4.8%，月利率=年利率/12=0.4%

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=440000*[(1/360)+0.4%)]

首期还款额=2,982.22元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=440000/360*0.4%

月递减额=4.89元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*440000*0.4%*(1+360)

利息总额=317,680.00元

还款总额=757,680.00元

【*结果分析*】

这笔贷款 首付款是11万元。

在“等额本息”方式下，每月还款2,308.53元，还款总额是831,069.92元；

在“等额本金”方式下，首期还款额是2,982.22元，以后逐月递减4.89元；还款总额是757,680.00元;

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息73,389.92元。