办了装修贷还能贷款买二套房吗

A. 装修贷款影响房贷吗 五大原因你有中招吗

很多朋友可能会面临着这样一个局面，之前已经向银行申请过装修贷款，又有了贷款买新房的打算，对于装修贷款影响房贷吗这样一个问题，一直存在着疑问。今天，就为你带来影响房贷的五大因素，看完你就知道，装修贷款会不会影响房贷了。

1、个人信用记录
申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。
提醒大家，在日常生活中一定要保持良好的信用，不管是对于房贷还是其他贷款都是有好处的。
2、还款能力
除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。
3、负债过高
如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷等其他还款额超过月收入50%等。对于装修贷款影响房贷吗，这里给出了答案，如果你的装修贷款超过了月收入的50%，是会影响到房贷的。
4、个人贷款违约
如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
5、首付款
根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

看到这里，对于标题中装修贷款影响房贷吗的问题，你应该有了答案，装修贷款还款额如果超过月收入的50%，是会影响购房贷款的。当然如果借款人拥有一定的还款能力和良好的信用记录，申请房贷又会相对简单一点。
你也可以通过其他途径进行贷款，为你提供多款正规的贷款平台，帮你安全迅速贷款，有需要的朋友可以。

B. 可以同时贷款买两套房子吗

很多家庭都有购买二套房的需求，但是目前大部分城市都有买房限购政策的，那么可以同时贷款买两套房子吗？需要满足那些贷款条件呢？我们一起看看相关知识吧。

一、可以同时贷款买两套房子吗

只要满足贷款情况的条件下，可以同时贷款买两套房子的。一是目前按揭的月这套房子，不可以出现不良的信用记录，比如说有逾期还月供的情况发生。否则银行在你办理第二套住房贷款时，是不会批准第二套贷款的;二是经济条件要允许，即在还清第一套住房贷款时，余下收入足够支付第二套贷款，且有剩余收入供自己的生活消费。若不能达到的话。很难被批准。

二、需要满足那些办理条件

1、贷款人必须为年满18周岁以上且具有完全民事行为能力的自然人，并且能提供合法有效的居住身份证明。

2、贷款人需有能力交齐首期购房款。

3、贷款人需有稳定合法的收入，且有还款付息的能力。

4、贷款人需将所购房屋和其权益作为抵押物。

5、贷款人所购房屋产权是否符合政府规定，并且进入房地产市场流通的条件。

6、贷款人所购房屋不可位于拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的其他条件。

文章结语：可以同时贷款买两套房子吗?从上面可以看出，只要满足上述条件就可以贷款同时买二套房的。但是第二套房屋贷款手续与首套有所区别，最好提前做好贷款手续攻略，只可以先做好了解，从而有些情况的办理了解也可以更加容易轻松。

C. 二套首付可以用一套装修贷款吗

可以。
1、第一套装修贷款利率方面，对于第二套房贷，各家商业银行都严格执行上浮10％的政策，即8．613％，以同样贷款50万元贺或，期限20年、等额本息计算，年利率8．613％的每月还款4374．9元。
2、如果享受下浮15％的优惠利率，每月禅含伍还款为3773．8元，可节省601．1元，差额是比较明显的。
3、第二套房屋贷款本质上与第一套贷款老神类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的

D. 房子可以和父母共有吗装修贷没还完二套房还可以办装修贷吗

房子可以和父母共有吗?

根据我国《民法典》(2021.1.1起效)第二百九十七条规定：“房产或是动产抵押可以由两个以上机构、本人共有。共有包含按份共有和共同共有。”那样房屋共有是指2个单位或个人之上共有的房屋。

房屋按份共有代表什么意思？

房屋共同共有就是指2个及以上的单位或个人对同一房屋平等的，不区分份额的具有权利和先诉抗辩权。共同共有一般根据一定的关联而产生。如：夫妇、家中等。各共有对共有的房屋的权利是平等的，每一个共有人都是不可以抵触别的共有人应用权利。

装修贷没还完二套房还可以办装修贷吗?

装修贷算得上各种金融企业集团旗下一项信用额度相对较高的贷款商品，用户必须找到适合自己的银行申请申请业务流程。与住房贷款业务流程对比，装修贷款的利率不太高，且贷款限期不久，针对用户的短期内偿还能力要求很高。

有贷款还可以申请装修贷吗?

用户有贷款是可以申请装修贷的，不管有没有贷款取得成功也不会危害用户后面申请装修贷款。只要符合装修贷款的申请标准，那样用户就可以申请装修贷款。即使用户刚办理完其它的贷款业务流程，用户是可以再次申请装修贷款的。

用户申请装修贷款已经与其它的贷款分开申请时长，那就不会受到别的贷款影响的。换句话说，贷款人只要符合申请标准，就可以申请办理装修贷款。装修贷款能不能申请取得成功，以银行的审批结果为标准，未审核通过能够重新提交贷款申请。

贷款没还完能够申请装修贷吗?

即使用户并没有还完贷款是可以申请装修贷的，只需用户并没有逾期状况而且合乎装修贷的申请标准，则用户是能够申请办理贷款业务的。但是用户应注意，申请装修贷款者一定要当地派出所的合理合法户籍，并且一定要居民户口，持住户有效身份证件进行办理。

E. 首套房抵押贷款，是否影响第二套房贷款

会影响，不过影响不大，只要你是正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款，你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：

准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。

F. 装修贷没还清,还可以再贷款买房吗

应该不可以了，因为装修贷你没有还清，没有再贷款买房的权利了，所以说房贷也只能是有一次。

G. 首套房有商业贷款和装修贷款，买二套房贷款会有问题么

可以申请的，是否通过以系统审核结果为准。
申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
若是招商银行，您可以通过以下方式申请装修贷款:
若您在我行有申请住房按揭贷款，您可以联系经办行同时申请配套购房专享装修贷款；
您也可以用自有房产抵押，申请消费贷款用于装修。

H. 按揭房申请了装修贷款，还可以再次申请贷款吗

若是在我行办理的配套装修贷款，如需追加贷款额度，建议联系贷款经办行确认能否办理；如需申请其他用途的抵押贷款，我行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。

I. 房屋抵押贷款用于装修再贷款买房算不算二次房贷

算。
去年11月以你老公的名字办理贷款的时也出具了你们的结婚证和身份证，因为你和你老公结婚后两个人属于一个家庭，虽然主借款人不是你的名字，但银行那边看是不是2套是以家庭为单位的，婚后财产属于共同财产，你老公的也就是你的。所以你现在用你的名字为你妈贷款属于二次房贷。
希望回答可以帮助到你！

J. 公积金贷款装修房子后还能贷款买房吗

住房公积金贷款买房后未还清，还能继续贷款装修，不过不能使用公积金贷款装修，而是使用普通贷款装修。
一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：
1.申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
2.具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
3.具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
4.借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
5.借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
6.抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。