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买没证的房子能贷款吗

发布时间:2023-01-24 11:15:50

1. 没有房产证可以银行贷款吗

法律分析:没有房产证一般不能贷款。贷款需要提交房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。如借款人处于住房按揭期间暂时没有房产证,可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款,或提供汽车、汇票、债券等作为抵押物申请银行贷款。《贷款通则》第二十五条:借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:一、借款人及保证人基本情况;二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;五、项目建议书和可行性报告;六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

2. 没有房产证的房子可以贷款吗

法律分析:对于没有房产证的房子是不能办理贷款的。因为没有房产证,就不具有对于房屋的所有权以及处分。

法律依据:《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第七条

(一)具有完全民事行为能力的自然人;

(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

(三)具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力;

(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;

(五)必须支付不低于20%的购房首付款,并在中行开立存款账户;

(六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;

(七)贷款人规定的其他条件。

3. 没有房产证的房子可以办贷款吗

没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。

现房房产抵押所需资料

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房房产抵押所需资料

1、购房预售合同;

2、与银行签订购房借款合同;

3、购房预交款收据复印件(验原件);

4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

4. 没有房产证的房子能贷款吗

没有 房产证 的房子一般是不能贷款的,因为在办理 按揭贷款 的时候,需要用房产证作为 抵押 物,没有房产证就意味着 购房 人只有房子的居住权,没有使用权。 因此大家在 买房 的时候要注意查验房子的房产证,以免影响贷款办理。 《贷款通则》第十一条 贷款期限: 贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在 借款合同 中载明。 自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。 票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

5. 没房产证的房子可以贷款吗

没房产证的房子一般不能贷款。房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。 没有房产证 ,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。抵押房产贷款的条件: 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无 不良信用记录 ; 3、有合法有效的购房合同等。

6. 没有房产证的房子可以办贷款吗

没有房产证的房子不可以办贷款的。
在银行的规定之下,如果想要拿房屋进行抵押贷款的话,必须拿房产证才可以办理,不过如果购买的房子是按揭贷款的话,那么就可以拿着这个贷款的合同来办理其他的贷款,此时信任的程度是比普通的买卖合同性程度要高的。

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