贷款买房只有一方流水

A. 成都购房时，购房者流水不足，配偶的流水可否起作用

银行流水不够怎么买房？
1、增加共同贷款人
如果购房者一个人的银行流水太少，银行为了减少自己放贷的风险，就会降低借款人的贷款额度或者是直接拒绝贷款。遇到这种情况，购房者就可以考虑增加公共贷款人的方式来增加银行流水，对于已婚人士，如果银行流水不够，可以夫妻共同申请银行贷款，提供夫妻两人的银行流水，只要两个人的银行流水加起来满足的银行贷款要求即可。
2、一次性存入大笔款项
这种方式并不一定每个银行都认可，不过购房者也可以试一下，如果你是单身人士，找不到共同贷款人，可以尝试一次性大额存款这个办法的。存入一大笔款项之后，购房者的个人账户余额就多了，相当于提供了财力证明，证明自己的还款能力。另外购房者还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
贷款银行之所以这么看重借款人的银行流水，主要就是因为贷款银行是根据借款人的银行流水来判断还款能力的。购房者如果银行流水确实不够的话，也可以提供有效的担保证明，同时配合单位的收入证明、或者分红，证明其整体还款能力符合银行要求的话，也会同意放贷的。

B. 已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗

已婚人士贷款买房银行大多要求提供夫妻双方的银行流水，来证明家庭的资产和还款能力，但若其中一方无工作，则不需要提供流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

已婚人士贷款买房属于家庭性质，按银行按揭贷款的规定，是必须提交申请人和配偶的身份证、银行流水、家庭收入证明等相关资产证明，其中也包括银行流水、银行存单等。

(2)贷款买房只有一方流水扩展阅读

银行按揭贷款买房借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

C. 贷款买房银行流水怎么算

1、首先银行流水账单也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间(一般为近6个月)内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。如果是贷款买房，银行会重点考察借款人的还款能力。

2、一般要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水账单上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。

房贷银行流水要求

1、一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。

2、银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜，当然如果收入高就更好了。

3、已婚人士，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班，只要另一方银行流水满足要求也是可以的。

4、单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。

银行流水怎么打

1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。

2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程:

自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。

贷款买房银行流水注意事项

购房者千万不要轻信银行流水可以作假，因为一旦被银行查出贷款肯定会被拒;其次，建议先根据自身情况，计算下房贷额度，以此推算相应的银行流水额度要求。

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D. 按揭买房夫妻双方都要银行流水吗，老婆没工作，房产证想要写两人的名字

按揭买房夫妻双方都要银行流水，若一方提供的达到要求也可以；老婆没工作的话没法提供收入证明，需要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证可以写两人的名字。

参看银行房贷规定材料如下：一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

E. 按揭买房夫妻双方都要银行流水吗，老婆没工作，房产证想要写两人的名字

按揭买房夫妻双方都要银行流水，若一方提供的达到要求也可以；老婆没工作的话没法提供收入证明，需要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证可以写两人的名字。

1、参看银行房贷规定材料如下：一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

(5)贷款买房只有一方流水扩展阅读：

财产分割

1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。

只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。

2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。在具体分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理，即：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

按揭买房-网络

F. 已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗

如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果一方无工作，则不需要提供银行流水。

G. 夫妻只有一方有流水能贷款买房吗

夫妻只靠一方的流水是可以贷款买房的。不过你的至少6个月以上的流水要是以后月供的两倍。还要根据房子的估价来判断你能贷出来的款项数额。

H. 买房按揭夫妻流水一共多少才够，还有一方不够可以吗

若在招商银行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】。若双方作为共同还款人，可向经办行提供双方的收入证明材料已做进一步核实。