工商银行办理房屋贷款资料

1. 办理工行房贷都需要什么条件和手续

在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:

1、具有合法有效的身份证明；
2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、已签订符合有关规定的购房合同；
4、有贷款人认可的合法有效的担保；
5、具有首期付款能力。
6、贷款人规定的其他条件。
注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。

申请贷款需提供的资料为:

需要提供下列资料的原件及复印件:

1、合法有效的身份证明：
（1）身份证及军官证等；
（2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；
（3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；
2、个人职业收入证明（统一印制格式的原件）；
申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证、公务员证、执业证、资格证、单位出具的职业证明、我行统一制式的职业收入证明、劳动合同、个体工商户营业执照、其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。
3、首付款凭证；

4、购房合同（或预售合同）；

5、在工行开立的个人活期结算账户存折；

6、已婚者还提供下述资料:
（1）婚姻关系证明；
（2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）
（3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；

7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；

8、银行要求提供的其他资料。

2. 中国工商银行个人住房申请贷款应提供哪些资料

房屋抵押贷款所需材料：

1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

2. 权利人及配偶的身份证；

3. 权利人及配偶的户口本；

4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响)。

3. 办理工商银行房贷需要什么手续

一、在工商银行办理房贷需要准备的手续有：

1、具有合法有效的身份证明；

2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、已签订符合有关规定的购房合同；

4、有贷款人认可的合法有效的担保；

5、具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文）

6、贷款人规定的其他条件。

二， 注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款，需要提供下列资料的原件及复印件：

1、合法有效的身份证明； 1）身份证及军官证等； 2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）； 3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；

2、个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件），申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件，职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。

3、首付款凭证；

4、购房合同（或预售合同）；

5、在北京工行开立的个人活期结算账户存折；

6、已婚者还提供下述资料： 1）婚姻关系证明； 2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）； 3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；

7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；

8、银行要求提供的其他资料。

4. 你好，在工商银行办理的抵押房屋贷款，已经面签了，提交了相关资料，

请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能，查询贷款审批进度。
温馨提示：在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准，如有疑问，请联系贷款行核实。

（作答时间：2020年1月20日，如遇业务变化请以实际为准。）

5. 工商银行办理房贷个人流水和有关资料提交后需要多长时间

请您登录手机银行，选择“最爱-投资理财-贵金属”功能，点击对应品种栏目下“交易明细”或“管理委托”，查询贵金属交易明细。

（作答时间：2020年8月28日，如遇业务变化请以实际为准。）

6. 工商银行房贷按揭申请资料己递交，审批需要多长时间啊

工商银行的房子按揭，申请时间还是比较长的，一般是一到两个月。

7. 在工商银行申请房屋抵押贷款需要什么资料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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8. 工商银行办理房屋抵押贷款有哪些流程

房屋抵押贷款流程：

1. 借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

9. 工商银行个人住房贷款流程及所需材料

买房贷款不用东奔西走，在工商银行办理商业住房贷款，达到所需条件、准备好材料绝对事半功倍，本文整理了最新工商银行办理一手房、二手房个人住房贷款条件及资料，希望帮助到有需要的人们。

一、操作流程

1.提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；

2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；

3. 签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；

4. 发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；

5. 按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（1） 正常结清：贷款最后一期结清贷款。

（2） 提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、一手房办理条件

申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：

1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

2. 具有良好的信用记录和还款意愿；

3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

6. 在工行开立个人结算账户；

7. 能够提供工行认可的有效担保；

8. 工行规定的其他条件。

三、一手房办理材料

申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3. 借款人经济收入证明及职业证明；

4. 借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

5. 房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；

6. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

四、二手房办理条件

在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：

1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

五、二手房办理材料

申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3. 借款人经济收入证明及职业证明；

4. 所购二手房的房产权利证明；

5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

（以上回答发布于2015-06-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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10. 工商银行办理房子抵押贷款需要什么手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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