公积金贷款余额必须有钱吗

❶ 用公积金贷款 公积金账户是否需要有余额

你好，是需要有余额的。
公积金贷款额度：
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
按还贷能力：
计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
按房屋价格：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

❷ 公积金贷款是不是必须公积金有余额

公积金‍贷款，必须还清后才能再次使用公积金贷款，要么选择商贷，要么别买房。

公积金贷款1-5年利率4‍.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。‍‍

❸ 申请公积金贷款需要公积金账户里有多少的余额

住房公积金贷款额度： 1、不高于账户余额的40倍，例：账户余额为7500，则贷款额度最大为750040=30万； 2、不高于规定计算公式，规定计算公式为：月缴基数的50%12贷款年限，例：月缴基数为3000，分20年贷款，则300050%1220=36万，则贷款最大额度为30万； 3、贷款金额，两人以上参贷，基本公积金最高贷款60万 上海雇才企业管理有限公司代缴公积金网络里找联系方式

❹ 公积金贷款多少和余额是有关系的吗

五险一金是我们在正规公司上班都要交的东西，五险一金也是能够对我们的日常生活有非常大的保障，今天我们就着重的来说一下公积金，公积金作为一个能够让我们得到更好补偿的一个东西，它的作用是非常之大的，不仅如此，公积金还可以用来贷款，那么公积金贷款多少和余额是有关系的么，没错，公积金贷款多少确实和余额有关，就给大家做一个比较，如果你想带10万的话，那么你的公积金至少要有3万左右。下面就有小编给大家讲解一下。
一，公积金贷款的好处。
首先公积金的交取是自己交取一部分公司帮你交取一部分，所以你只要花一分的钱可以得到两分的利，并且公积金如果在你有重大动作，比如翻修房子又或者是租房治疗疾病的时候，都是可以使用公积金支付的，所以公积金对我们大家的好处真的是非常之大。

大家对此有什么看法，欢迎在评论区留言。

❺ 住房公积金贷款是否需要账户有余额

住房公积金贷款是需要账户有余额的。
住房公积金贷款额度：
不高于账户余额的40倍；
不高于规定计算公式，规定计算公式为：月缴基数的50%12贷款年限。
举例：
月缴基数为3000，分20年贷款，则3000X50%X12X20=36万，则贷款最大额度为30万。

❻ 住房公积金贷款是双方都要有余额吗

公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。

可贷公式为：

贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。

住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

具体点来说：

(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。

(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。

住房公积金贷款额度计算有：

⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：

[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]
×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;

购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。

⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。