Ⅰ 能过户但不能贷款的房子能买吗
如果有产权证，就可以买。你说的不能贷款，是不是房东想要全款，不让贷款呀。要是这样，就可以买。
Ⅱ 我想买套房子，但是这房子还要2年多才能过户，不能过户的房子不能贷款，但是请问商业贷款可以吗
首先你问的是两个问题，但是却覆盖了几种情况出现，先回答第一，父亲将房子过户给子女的，如果产权仅转给你一个人名下的话那么可以去办理一个叫继承转名，直属亲属的话费用非常低，当然不同的地方费用不一样，不过如果继承的话会涉及到其他兄弟姐妹的情况，因为同是父亲的子女，都有权利去继承父亲的房产，相关手续就需要询问相关的房管部门。
第二丈夫将房产转给配偶分两种情况，如果产权证上已经是两夫妻名誉的，现在想转为一个人名，那么只要去当地的房管部门办理一个购买另外一半产权的手续，相关手续也和其他正常的买卖手续一样，不过费用就是缴纳一半，但是如果产权仅有夫妻其中一人的名却想转另一个名的话就需要办理商品房买卖的手续。相关费用每个地区不一样。
Ⅲ 我买的房子不能过户,能用公积金贷款吗
无论是公积金贷款还是商业贷款,均需要贷款人本人的房产证作为抵押,而你既然无法过户,就无法拿到房产证,自然就无法在银行抵押以得到贷款。所以无法操作。除非你有另外一套房子,拿着去银行抵押,才能贷款。
Ⅳ 买二手房没过户前能贷款吗
一、 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。申请二手房贷款的条件： 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2、有稳定合法收入，有还款付息能力 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。二、签二手房合同时要注意的事项 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
Ⅳ 上海买不能过户的房子怎么贷款
个人建议，高法解释：房产证作为房屋所有者权利的唯一证明。所以如果你没有该房房契的话，如果将来有一天有人拿着房契过来说那是他的房子请你立即搬家，法院一定会支持他的主张！所以你很可能因为没有房产证而受到利益损害，因此不能过户的房子尽量不要买！这几年吃这种亏的人很多！尤其是在上海这种曾经万国租借的城市之中！
Ⅵ 房子暂时不能过户要怎么贷款
如果你现在的房子有房产证可以办理抵押贷款，但是得是户主本人。公积金贷款办不了。利率一般在4-6之间，看贷款年限而不一样。最好去商业银行贷款，因为那几家国有银行太牛。象民生银行等小银行不办理抵押贷款。直接本人带身份证，户口本，房产证等直接去银行办理就行，银行都有备案，直接就给你评估办理了。
Ⅶ 房子卖了但不能过户买房贷款受影响吗
有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。
Ⅷ 暂时无法过户，买二手房可以公积金贷款吗
您好，如果您要按揭买房可以用公积金，如果您是要做抵押消费贷款的话就不可以了，因为抵押消费贷款只能做商业贷款，利率没有优惠！
Ⅸ 急！被法院禁止房子买卖和过户的房产 可以向银行申请贷款吗
一、在银行做房屋抵押贷款，那么该套住房必须是可以上市交易的，而且必须
过户。因为如果不能过户、不能交易，那怎么能叫抵押贷款呢，假如你不
还款的话，银行怎么拍卖房产来抵债呢。
二、银行贷款流程是，填写申请表、审查审批、到房管所抵押、过户、拿到他项
权证、放款。
三、银行个人信贷业务也是有针对性的，比如你申请这笔贷款是用来做生意、买
车、买房、旅游、留学等等，你这个是借银行的钱来还债，所以即便你的房
产可以交易，银行基本上也是不会批款的。
四、你可以向法院提出申请，同时与债权人协商，将房屋出售来偿还债务。但是
现在有这样一个说法，如果你的房屋为仅此一套的住房，那么法院应该不会
批准你出售房屋。
五、像这种问题也可以咨询一下律师，看看他们有什么办法。
Ⅹ 没有过户的房子能不能贷款
能呀，先签合同，在交首付，接下来就可以办贷款了