房子卖了没过户我又拿房照贷款了

⑴ 我把我的房子卖了没过户，我又用房产证抵押贷款了构成

你坑别人了

⑵ 我的房子卖了，房产证给了买方，但尚未过户，只是签了合同，对方如果用该房产证抵押贷款，有什么需要注意

放心好了！~房产证的名字是你，他们是做不了抵押贷款的。去银行做抵押贷款，必要要房本上的人本人出面。所以放心好了。他们拿房本，没什么用。就算过户，没有你出面，他们也过不了户。

⑶ 自己仅有的房子卖了，但还没过户，现在又想买新房，算二套吗

算二套房
二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

⑷ 房子卖给我们后没过户,卖家拿房子抵押贷款了,算诈骗吗

1、你要到当地国土资源局的发证中心区查询，该土地是否抵押。2、农村房屋禁止买卖。唯一例外的情形是：卖给本村或本组符合建房条件的农户。不知你的房屋买卖是否符合这个要求。

⑸ 我把我的房子卖了没过户，我又用房产证抵押贷款了构成犯罪

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑹ 房子卖了还没有过户,为什么贷款需要原房主的身份证复印件

因为房子还没有过户，房证上还是你的名字，所以要有你的身份证户口本的有效证件才行。房子卖了就把户过了，就不会再要你的有效证件了，会要新房主的有效证件的。

⑺ 我卖了一套房子，有贷款，未过户，钱已经全部拿到了，买家来找我过户怎么办

如果你想简单一点不出纠纷的话听我的。你房子卖给谁跟谁签的协议就把房子过户给谁，其他买家你不用管，其他买家把钱给谁了就让他们找谁去，让他们自己去捋。
这样避免恶意敲诈，谁也不知道他们是不是合伙联合起来搞你的，所以你只需要认清自己的合同，履新自己合同上的义务就可以了，除了第一个买家，其他买家直接要求你过户给他们的都是不合法的。

⑻ 房子卖了,刚签了个卖房协议,还没过户,买主想用现在也就是我的房子贷款,能行吗

房子卖了，也签了协议，关键是房款给了没有，如果给了，你可以用房款还清贷款了，买家就能住了。可以先住进去，然后在过户。

⑼ 卖的商品房没过户,对方钱没付清,我欠按揭贷款被房地产收回该怎么办

首先你欠按揭贷款没有结清的状态是不允许过户的，2008年以后银行就不允许做转按揭的业务，您必须还清房贷才可以过户。而且您这个事件是三方相关又独立的案件，您的按揭贷款不是欠开发商的，而是欠银行的，应该是银行收回房屋进行拍卖。所以是您和银行之间的债务纠纷。而当您成为卖方，又与买方成为另一个案件的双方，不能混在一起说。类似于甲向乙借钱同时丙向甲借钱。房子如果已经卖掉合同已经签订，您涉及到违约，应该要赔偿买方双倍定金。最好的解决办法就是借钱或者找人垫资还清贷款，房屋解押之后与买方办理过户手续收清尾款之后还给垫资人或者借款人。举例来说，你向A借款50W（具体数字是你贷款的额度）用来结清贷款，解押之后甲方付清全款之后过户，拿买方付给你的钱还给A就完事了。希望对你有帮助！

⑽ 卖了房子未过户,买家再以我的名字办按揭，对我将来会有什么影响

正常房屋出售需要第一时间办理过户手续
否则会有以下几点影响，
1 个人贷款信用，如果房子的贷款是你的，买家在还贷款的时候有逾期的行为那么这个后果是需要你，就是贷款人来承担的。后期再次申请贷款的时候会利率上浮或者办理不了贷款。
2 购房影响，按照目前各个城市的购房标准，名下有房的如果你再次购房那么契税征收是比较高的。
目前能想到的最大隐患就这2点，忘妥善处理。