住房貸款影響消費貸貸額度突然變低

『壹』 為什麼公積金貸款額度突然降低

因為年底了

『貳』 購房時貸款的額度低要怎麼解決

買房貸款的時候，不少人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自己預期的額度，要是申請公積金貸款的話即使獲得了最高貸款額度，仍然還不夠交剩餘房款，這該怎麼辦呢？別急，小編為大家介紹購房時貸款的額度低要怎麼解決的相關信息。

購房時貸款的額度低解決方案

1、公積金貸款不夠怎麼辦？

超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款的申請，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

2、個人徵信因素影響貸款額度不夠怎麼辦？

因為不同銀行放貸的政策不同，在放貸政策比較寬松的銀行申請可能獲得期望額度的。如果購買的是新房，可以向與樓盤合作的銀行貸款，還能得到一些利率優惠。

3、借款人月收入沒有達到銀行標准而導致貸款額度不夠怎麼辦？

這種情況下可以考慮接力貸款。比如，借款人的月收入沒有達到銀行放貸標准，而借款人的父親未退休且收入較高，如果借款人和父親的收入之和滿足條件：借款人月收入＋父親月收入，那麼這種情況可以申請。

4、咨詢多家銀行，都不能貸到想要的額度怎麼辦？

如果咨詢多家銀行都不能貸到自己想要的額度，那麼還可以向小額貸款公司申請貸款，小額貸款公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易「借道」消費貸款支付房款。

5、若是以上辦都試過了，但是仍未達到額度怎麼辦？

如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請貸款的話，可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額。

貸款額度由哪些條件決定

1、房貸首付

銀行貸款額度受貸款首付比例的影響，通常不能超過總房款和首付款的差額。因為不同城市的首付比例政策不同，不同銀行的貸款政策不同，所以能借款的額度也不同。貸款前建議多了解各銀行的政策。

2、貸款人還貸能力

這里說的還貸要是指貸款人的月收入，還貸能力系數＝月收入／月供，一般來說，還貸能力系數能直觀體現貸款人的還貸能力，貸款系數越高，還款能力越強。

3、個人徵信

銀行考量貸款人的重要標准之一就是個人徵信良好。有的銀行會考察借款人2年內的徵信記錄和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，不同一行的要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。

4、保障

有的銀行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納的情況，因為這些都可已從側面體現了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫療保險、養老保險。以上就是小編為大家搜集的關於購房時貸款的額度低解決方案的一些相關信息了，如果您家裡現在需要購房，但是資金又不夠，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

（以上回答發布於2018-01-17，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

『叄』 在中郵消費金融的再次申請貸款額度變低是什麼原因

系統或人工根據個人財務情況及徵信情況綜合判斷審核，房貸記錄、芝麻信用分、貸還款記錄等都會影響審批結果。如貸款申請未通過，建議在三個月後（對審批未通過客戶設置的再次申請時間限制）再申請或嘗試申請其他貸款產品。

『肆』 為什麼別人說用了借唄以後在銀行貸款額度會降低是真

關閉了額度也不消失，要用的話還要重新開通，其實你開通也沒有關系的啊，你不用他是沒有什麼費用產生的。當你需要的時候又可以隨時拿來用，這樣多好

『伍』 淘寶貸款可貸額度今天突然變少了

可貸額度是每天根據你店鋪的經營而改變的，如果你店鋪的生意一天比一天好的話且退貨率低的話額度會越來越增多的 反之的話就會減少的，現在少了不代表以後就不會增多的。只要你好好經營就可以了哦~！如果有解決您的問題就請採納哦！謝謝！

『陸』 個人消費貸款額度低的原因是什麼

相信許多辦理過消費貸款的朋友都有一個疑問，為什麼自己的經濟能力跟其他人差不多，但是自己的貸款額度卻低於他人呢？原因是什麼呢？
消費貸款額度低的原因：
1、收入較低
貸款機構審核借款人是否具備按時足額還款的能力，主要是從借款人的收入情況來判定的，所以月收入較低的借款人獲得的貸款額度也較低。
2、工作不穩定
申請貸款的借款人若沒有穩定的工作，提供的工作證明剛剛可以達到到銀行無抵押消費貸款的要求，銀行即使審批通過了借款人的申請，額度也不會太高。
3、信用記錄不良
一般情況下，擁有良好信用記錄的人，容易通過貸款審批，而且拿到大額貸款的幾率也較高；相反，信用記錄不良的客戶，不但貸款額度不高，而且貸款利率還會上浮。
4、負債過高
按照大多數貸款機構的規定，借款人的新舊月供不能超過家庭月收入的50%。所以，若借款人負債高，獲得的貸款額度也比較小，因為貸款機構會質疑這類客戶的還款能力。

『柒』 我是建行房貸客戶，突然建行快貸的額度變成零了，說我的建行信用問題（我徵信沒問題），這是為什麼

你的徵信有沒有問題，要看過徵信才知道的。
沒有逾期，那就是徵信被花了的可能性很大。徵信花了有被查詢次數多導致的可能。當然頻繁申請信用卡也有一些因素，但是信用卡審批的記錄和貸款這個影響不是很大。徵信中心查一下徵信吧。

『捌』 網商貸額度為什麼突然降低了甚至沒有了

你好， 估計商家調整額度了 對回答感到滿意， 請採納， 謝謝。

『玖』 消費貸款對住房貸款有影響嗎

按時還款，申請辦理了消費貸款也不會影響申請辦理房屋按揭貸款的。

一是有部分銀行的消費貸不上徵信，相當於申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續費為貸款額的2%。

還有一種方法是短期周轉借款，由擔保公司來墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續費一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款後再做二次抵押還款，或由擔保中介協助購房者申請消費貸來還款。

(9)住房貸款影響消費貸貸額度突然變低擴展閱讀

消費貸款的存在會影響你房貸的審批，如所說，如過首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款後，再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認。

通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高首付的數量，但是如果額度過大，比如消費貸款月供為5000，而住房按揭貸款月供是3200，那實際月供數量為8200,按照稅前計算，還貸月供佔了收入的68.33%。

按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的。所以，實際限值你的還是收入問題，或者首付款問題。

『拾』 在中郵消費金融的再次申請貸款額度為什麼變低

中郵消費金融的系統或人工根據個人財務情況及徵信情況綜合判斷審核，你的房貸記錄、貸還款記錄等都是影響審批結果的因素之一。如貸款申請未通過，建議在三個月後（對審批未通過客戶設置的再次申請時間限制）再申請或嘗試申請其他貸款產品。