1. 銀行貸款沒有還完，可以變更房本名字嗎
在現實生活中，有許多業主的房產或是在購房的時候做了按揭貸款，或是用房產抵押做了消費貸款。當這些業主要出售房產時，未還完的貸款就成了交易的最大障礙：房產交易產權過戶時，必須提交《房屋所有權證》。而在貸款的時候，《房屋所有權證》就做了抵押登記押在產權處。只有在還完貸款之後，憑貸款已清償完畢的相關手續才可以到產權處將《房屋所有權證》贖回，從而辦理產權交易過戶。
通常，業主會：一、自籌資金償還貸款；二、向親友借款償還貸款；三、要求買方出資償還貸款。可是，無論是哪一種辦法，均有其弊端和隱患：一、業主自籌資金償還貸款。贖回《房屋所有權證》之後，如果買方違約不履行購買義務時，業主除非有足夠的閑置資金，否則就會陷入窘境。如果業主在之前的分期還貸時有過逾期記錄，那麼，就算是想要重新獲得貸款也已經不可能了。二、向親友借款償還貸款，不僅要承擔上述風險，還會因此而背負承重的人情債。三、要求買方出資償還貸款，對業主來說當然是最好不過的。可是，又有幾個買方會在連房產證都沒有見到的情況下就拿出那麼多的資金來替你還貸呢？
無數的實踐經驗證明，貸款沒有還完的房子出售時，最好的辦法就是請房產中介公司出資墊還貸款。但要選擇有資金實力、信譽良好、類似業務經驗豐富、銀行協調能力強的公司。這樣，一、可以隨時滿足業主的資金需求；二、可以承擔買賣交易資金監管的責任；三、可以有效防範買方、賣方、中介公司的風險；四、可以保證買方的貸款額度。
2. 房貸沒還完,房產證能改名嗎
房貸沒有還完 只要像把房產怎樣辦清房貸關系是可以的 房產證是可以改名的
3. 房貸沒還清，請問可以改房產證上的名字嗎
你這個情況還真復雜，可以到另一個銀行申請再抵押，就是重新借貸，這回借貸的人填你
1. 你這種情況其實並不是改房屋所有權，而是改債務所有權，所以銀行一定會審核新的還債人。以保證銀行的權益。。
2. 當然還有一種就是直接讓C買房子，直接辦理過戶就行了，但是要交稅。所以換人就涉及財產轉移，涉及逃稅問題，估計換名有問題，單一增加，減少會好處理些
4. 貸款買房，在房貸未還完之前是否可以更改房產證上的名字
可以的，更改房權證姓名就相當於房屋買賣程序了，首先要把銀行未還完的貸款全部還清才可以辦理房屋變更手續，而且要繳納過戶費用的。房屋產權證如果滿五年還好點，只需要繳納一個契稅就可以了。如果不滿五年滿兩年的話要繳納契稅和個稅這兩種稅。如果連兩年都不滿就要繳納三個稅，分別是契稅，個稅，增值稅，這三種稅加起來可不是個小數目。
5. 貸款沒還清的房子如果想變更名字可以嗎
當然不可以。你還沒有還清貸款，這個房子還不完全是你的。所以說這也是規則來的，如果你還清楚房貸以後，想改誰的名字都是可以的，因為那個時候房子才真正屬於你。
6. 房子是有貸款沒還清的狀態下，可以更改房產證的名字嗎
房產證上是可以加名字的，但是要徵收加名稅，
房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：
一、有房無貸
辦理流程：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、繳納相關費用 。
二、有房有貸
辦理流程：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、繳納相關費用 。
三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字。
情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先徵得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款後加名字。這樣費用會很少，手續都會簡單。
7. 貸款沒還清的房子如果想變更名字可以嗎
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