房子貸款一定要本人嗎

A. 抵押房產貸款一定要本人嗎 有房產證戶主的身份證等，還需要戶主本人去嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 買房需要本人親自去嗎

原則上應當是需要本人簽字,親自到場,但如果確實有困難,可以先進行委託公證授權委託書後,由被授權人代為辦理。
買房子的手續如下：

1、買新房需要准備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。
2、買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。
3、公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。
4、買二手房的手續：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。

C. 銀行貸款需要本人到現場嗎

不是本人不能貸款的。

具體銀行貸款如下：
一、 個人住房貸款.包括：
（一）個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
（二）個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
（三）個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、個人汽車消費貸款
三、個人耐用消費品貸款
個人貸款對象及條件
一貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。
個人貸款程序
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。

D. 買房子貸款簽合同必須本人嗎父母也不能代簽嗎

從民事角度說，簽訂重大民事合同的主體應具有完全民事行為能力。也就是說你必須成年且能清楚的理解合同中的意思。那麼你本人就應當對這份合同承擔民事責任。從授權的角度說，你可以書面授權其他有民事行為能力的人，如你的父母代為簽署協議。但是，銀行未避免不必要的糾紛，一般不允許他人代簽。

如此重要的合同，還是自己來簽署吧，有的條文說明的還是看清楚比較好，老人家有的時候對這些事情不是很清楚的。

(4)房子貸款一定要本人嗎擴展閱讀：

共有財產進行處分須經全體共有人同意，否則處分無效。因此，在二手房買賣中，買賣雙方應對房屋權利是否存在共有情況予以特別注意。

由於房地產所有權採用記名登記制度，因此交易時房屋的所有權利人，均應在《房地產買賣合同》上簽字，買家應注意這些簽字的真實性。

除未成年的簽字可以由父母代簽外，其他代簽行為代簽人必須有合法的書面授權書，該授權還應經過公證機關的公證。

需要特別注意的是，如果當作夫妻共有財產的房屋子產權僅登記了一方的名字時，買家需要確認夫妻雙方出售房屋的意願是一致的。

E. 房屋貸款必須的房主本人才可以嗎

如果是按揭貸款，那是必須的。如果是用房屋抵押貸款，借款人可以不是房主，但是需要房主簽字同意抵押。

F. 購房辦按揭手續一定要本人到場嗎

金融機構在辦理借款手續時，一定要見到本人，有配偶的，還需配偶到場。這是鐵律。我們這，還會對借款人在借款合同上簽字的情形，現場拍照留存。
現在還是不成熟的市場，不講誠信的人、冒名頂替搞詐騙的人、耍無賴的人，太多了。所以，金融機構迫於自保，維護自己正當權益，只能這么要求借款人。否則不貸。
不但如此，在辦理了借貸手續之後，借貸雙方還要需房地產登記機關，辦理抵押登記，登記仍然需要本人親臨現場。

G. 房產證貸款必須要本人到場和簽名嗎

房產證抵押銀行貸款需要房產證所有人簽名，具體流程如下：
一、辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證復印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

H. 買房子銀行按揭下來必須要本人簽字么

要的 結婚的話還要帶上你老婆去 結婚證身份證戶口本

I. 銀行貸款買房，簽合同時一定要本人在場嗎

一，是的，簽貸款合同時，一定要借款人本人到場。連做委託公證都不行，這是銀行的硬性要求。
二，簽房屋買賣合同，買受人本人可以不到場，提供公證書即可。