① 辦理公積金貸款選哪個銀行好
肯定是選擇利息低、批貸額度高、操作方便的銀行。
一、住房公積金貸款所需材料：
1.
借款人及其配偶的戶口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份證;
3.
借款人婚姻狀況證明;
4.
購房首付款證明;
5.
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1.
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
1.
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
2.
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
3.
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
4.
持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
5.
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
② 買房子怎樣辦住房公積金貸款
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
③ 現在怎麼辦理公積金貸款，到哪裡辦
公積金貸款滿足條件：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
滿足條件後，准備資料進入流程：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
④ 公積金貸款在哪裡貸呢
公積金貸款去哪裡辦理
公積金貸款只要找公積金管理中心就可以了，不找售樓處也可以，公積金的貸款的情況有以下幾點要求：
1、買賣雙方到擔保公司簽貸款申請；
2、買賣雙方本人到場初審，評估；
3、雙方辦理過戶手續，買方到住房公積金管理中心簽署借款合同；
4、見新的產權證公積金管理劃款到擔保公司帳戶上；
5、擔保公司給房主放款到指定帳戶上；
6、買方同擔保公司辦理抵押手續，領取產權證；
公積金申請貸款買房的條件是什麼
首先，申請人所購買住房須為自住房，有申請所在市常住戶口或有效的身份證件，且申請貸款之前已經6個月連續正常繳存住房公積金。
其次，申請人須有穩定的經濟來源，無不良信用記錄，首套房須首付百分之三十房款，90平方米及以下的住房可以首付百分之二十，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
公積金貸款是最合適的貸款方式了，也是很多購房者比較青睞的購房方式。公積金貸款的話，需要購房者有比較良好的信用記錄才可以，只有信用度較好，才能順利的申請貸款。當然了，大家一定要按期進行還款，否則逾期銀行有權利收回房產的。
⑤ 你好、 要辦公積金貸款，，要先去哪裡辦理，，，是要買房子前還是買了房子以後才辦
先簽購房合同，再申請公積金貸款。也可以說同時進行。你要依據房子價錢確定公積金貸款額。在辦理購房手續時，中介會幫你辦理這些手續。你只要提供公積金帳號，收入證明等材料即可。
⑥ 怎麼辦理公積金貸款哪辦理好啊
一、貸款對象和條件
1、具有完全民事行為能力。
2、按月足額繳存1年以上的在職職工。全日制畢業研究生和轉業軍人在開戶正常繳存住房公積金後即可申請貸款。
3、貸款申請人是購買、建造、翻建、大修住房的產權人，且購、建房時間在24個月內，按規定比例交納首付款，購房合同已備案或自建房主體建造一層以上。以共有房產申請貸款的，其房屋共有權人限借款人配偶或父母子女。
4、職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力。每月還款額（含其他債務）不超過家庭可支配收入的50%，家庭月收入扣除月還貸支出，不低於本市最低生活保障標准。
5、個人信用狀況良好。
6、同意提供中心認可的貸款擔保並信守貸款合同條款的約定。
有下列情形之一的，不予貸款：
1、申請人住房公積金欠繳3個月（含）以上。
2、申請人及配偶有尚未結清的住房公積金貸款（含婚前）。
3、有尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。
4、申請人及配偶已為他人提供住房公積金貸款擔保，且被擔保貸款未結清的。
5、購買商業用（住）房、別墅、多層聯體別墅、套型建築面積＞180 m²住房、非成套住宅及投資性住房等情形。
6、購買套內面積>90 m²住房已提取住房公積金未滿1年時間的。
7、個人信用不良：①顯示累計逾期期數達到14期（含）以上。②在13期（含）以內借款人或配偶的個人信用報告和銀行還貸流水記錄顯示有連續90天（三期）或累計6期以上（含6期）無還貸記錄。③信用卡透支逾期額在2萬元以上（含2萬元）且連續逾期6期以上（含6期）或累計逾期14期以上（含14期）。
8、不符合貸款政策規定的其它情況。
二、貸款額度、期限和利率
貸款最高限額為40萬元。貸款額≤購房價款－已付房款（已提取額）。首次公積金貸款（含未使用過商業銀行住房貸款的）購買≤90 m²住房貸款≤房款80%，≤公積金月繳額的1：800；購買＞90m²住房貸款≤房款70%，≤公積金月繳額的1：500。二次公積金貸款（含已使用過商業銀行住房貸款首次公積金貸款的）≤房款50%，≤公積金月繳額的1：500。
貸款最長年限為30年，且借款人現有年齡加上借款年限不超過法定退休年齡（男60歲，女55歲）。
貸款利率按中國人民銀行的規定執行。目前執行的貸款利率為5年（含）以下月利率3.70833‰，5年以上月利率4.08333‰；二次貸款利率是首次貸款同期利率的1.1倍。已發放的貸款如遇利率調整，於次年1月1日起按新的利率執行。
為提高個人住房公積金貸款辦事效率，提升服務質量，在借款申請人符合住房公積金貸款條件以及貸款所需資料齊全的情況下，貸款辦結時間共為16個工作日，具體辦事時限作如下公示：
一、貸款申請審核、受理：1個工作日（公積金中心）
二、貸款資料和信息錄入：1個工作日（公積金中心）
三、貸款情況調查：3個工作日（公積金中心）
四、貸款審批：2個工作日（公積金中心）
五、合同簽訂：2個工作日（公積金中心1 個工作日，銀行1個工作日）
六、貸款擔保、預告登記、抵押預告登記：6個工作日（以現房抵押的，抵押辦理時間以抵押人提交他項權證為准）（擔保公司或房產局）
七、貸款發放：1個工作日（銀行）