❶ 天津公積金貸款還大額
天津:公積金貸款限額將提至80萬元
4月26日,澎湃新聞()從天津市住房公積金管理中心了解到,其4月24日下發了《關於調整住房公積金有關政策的通知(徵求意見稿)》(以下簡稱《意見稿》),其中提到,天津市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的,貸款最高限額80萬元。
《意見稿》稱,支持職工租賃保障性租賃住房,對於職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,租賃天津市保障性租賃住房的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,每月合計提取金額不超過當月支付的房租,且合計不超過2400元。
在支持職工基本購房需求方面,天津市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房,貸款最高限額80萬元。
天津市住房公積金管理中心表示,2016年,由於住房公積金資金運用率較高,天津市將個人住房公積金貸款最高限額由80萬元調整為60萬元,規定「職工家庭購買首套住房的,貸款最高限額60萬元;購買第二套住房的,貸款最高限額40萬元」。相對於天津市房價水平和職工購買基本住房的貸款需求,個人住房公積金貸款最高限額還存在提高的空間,當前住房公積金資金運用率也滿足提高貸款限額的需要。
為防範資金流動性風險,確保在資金緊張時職工及時獲得住房公積金貸款,《意見稿》擬規定天津市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%,市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告,並向社會發布公告,於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元;住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的,按相同程序將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。
根據天津市住房公積金中心披露的數據,2022年第一季度,天津全市共有8萬家單位的270.1萬名職工繳存住房公積金150.6億元。截至一季度末,全市累計歸集住房公積金5817.2億元,住房公積金歸集余額1824億元。2022年一季度,全市共提取住房公積金109.3億元,其中:償還貸款提取73.5億元,購建修房提取10.8億元,離退休提取15.5億元,其他原因提取9.5億元,分別占提取總額的67.2%、9.9%、14.2%、8.7%。截至一季度末,天津全市累計提取住房公積金3993.2億元。
此前,天津市曾發布《關於購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關問題的通知》,其中提及,職工在天津市購買首套住房和保障性住房的,除職工本人及配偶外,職工及配偶的雙方父母也可申請提取住房公積金。
天津公積金大額還款,每年可以還幾次
根據相關資料查詢:1年1次。使用住房公積金賬戶余額大額歸還住房公積金貸款一年僅限一次。公積金提前部分還款是沒有次數限制的。
天津住房公積金貸款額度
1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,租賃天津市保障性租賃住房的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,每月合計提取金額不超過當月支付的房租,且合計不超過2400元。
2、天津本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的,貸款最高限額80萬元。天津市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的,天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告,並向社會發布公告,於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元;住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的,天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告,並向社會發布公告,於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的「住房公積金資金運用率」指月末的住房公積金資金運用率。
3、職工在天津市購買首套住房和保障性住房的,除職工本人及配偶外,職工及配偶的雙方父母也可申請提取住房公積金。
注意事項
1、夫妻貸款
如果是夫妻雙方共同貸款買房,不管是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款,只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,那麼中心系統上就會有相應記錄,在之前的貸款未還清前,夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2、第二套房
借款人如果在購買第一套房的時候就已經使用公積金貸款了,在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款,在購買第三套及以上住房時不能使用公積金貸款。
3、公積金額度
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣公積金貸款額度也就為零,這就意味著將申請不到公積金貸款。
4、提前還款
按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年後提出,並且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以,如果你申請的貸款未滿一年,那就不要申請提前還款,因為如果申請了的話,銀行收取的違約金也會比較多。
5、還款困難
還貸有困難不要忘記找身邊的銀行。當償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,銀行就會受理你的延長借款期限申請,但是,借款期限變更按規定只可辦理一次。
6、遺失合同
不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款,銀行與你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件,由於借款期限最長可達30年,作為借款人,你應當妥善保管合同和借據,同時認真閱讀合同的條款,了解自己的權利和義務。在使用個人住房公積金貸款買房過程中一定要注意以上幾個事項,避免由於疏忽大意等原因帶來不必要的麻煩。
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❷ 天津哪些銀行有大額消費貸款
中國銀行、平安銀行、廊坊銀行、河北銀行、哈爾濱銀行、招商銀行等等好多家銀行都有。