⑴ 一套房商貸已還清，買二套房首付幾成商貸利率是多少
您好，如果第一套貸款已經還清，在此申請商業貸款是按首套貸款算，首付款網簽價格三成，貸款網簽價七成，利率也是按首套計算，看您跟人徵信是否良好，現行銀行基準利率4.9，有83折、85折、和基準。希望對您有所幫助，若有幫助請採納！
⑵ 第一套房貸款還完再買一套房，算第二套嗎首付是多少
是的。目前二套房政策仍執行首付款比例不低於60%，利率上浮10%。如按照最長申請期限30年測算，可申請額度為17萬元。
建議持夫妻雙方身份證、實際收入證明(半年以上工資卡流水或個人所得稅證明)到貸款地公積金中心精確計算。
⑶ 第一套房商業貸款買的，如果賣掉貸款還清了，再買第二套房首付是多少
坐標鄭州，限購區域。
根據本地的政策，第一套房子是商業貸款買的，貸款還清款的情況下，徵信上還是會顯示有一筆住房貸款記錄，顯示已結清。住房貸款在徵信上會永遠顯示，沒有五年或者七年就消除的說法。
第一種情況， 在買第二套住房去銀行申請貸款時，銀行會要求提供第一套房子的借款合同，如果第一套住房是外地的非限購區域的，那麼可以以首套房的政策在鄭州申請這比商業貸款，首付三成，貸款七成。
第二種情況，如果第一套商業貸款也是本地的或者是周邊限購區域的，就算是已經結清的情況下，第二比商業貸款的比例按照二套計算，首付六成貸款四成，而且貸款的利率也要比第一種情況要高。
在申請貸款時，銀行會要求借款人提供夫妻方的身份證、戶口本、結婚證，並簽署《徵信查詢授權書》，查夫妻雙方的徵信，在判斷是首套還是二套的情況時，是以夫妻雙方的共同貸款記錄為準的。