商業貸款買房子利率首付

㈠ 現在買房首付多少，商業貸款的利率是多少，

請您登錄中國銀行官方網站（www.boc.cn），點擊首頁中間右側的「金融數據 」-「 存/貸款利率 」，根據幣種選擇「貸款利率表」進行查詢。
中行貸款種類較多，各貸款產品不同首付款會有差異，如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
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㈡ 第二套房貸款首付是多少，利率是多少

您好：商業貸款首套購房，首付30%，利率能打85折，二套首付50%，利率上浮10%。商業貸款基準利率4.9%

公積金貸款首套購房，首付20%，最多120萬，利率是基準利率，二套貸款也是首付20%，做多80萬，利率上浮10%，公積金基準利率3.25.

1、首套房沒有貸款，全款買的房，沒有貸款優惠

2、在外地有過商貸，那麼二套房是不是不能享受首套的貸款優惠政策？目前有過貸款不影響。

㈢ 個人住房公積金貸款購房後還可以用商業貸款購房嗎首付和利率是什麼標准

1. 個人住房公積金貸款購房後是可以繼續使用用商業貸款購房，這屬於組合貸款。

2. 商業貸款首付：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);

   注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。

   目前2015.10月最新商業貸款利率為4.9%。

3. 公積金首付：

   家以庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。

   注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

   目前2015.10月最新公積金貸款利率為3.25%。

4. 「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

㈣ 商業貸款買房首付多少如何計算舉例說，如果房子是100萬，首付最少是多少是不是應該有個百分比啊

民用房首套房首付最少三成，第二套房首付最少六成。商用房首付五成。民用房可用公積金貸款也可用商業貸款，商用房只能商業貸款。貸款利率不好說，你貸的年限不同利率不同，還有首套房和第二套房的利率也不同，商用房的利率又不一樣。你最好下個房貸計算器，它會一一幫你算出來的。

㈤ 買第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少

首套房首付：以2020年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。

早在2016年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：

在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

浙商銀行相關工作人員回應媒體稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。

貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2個基點，相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。

(5)商業貸款買房子利率首付擴展閱讀：

2020年2月21日晚間，駐馬店市人民政府發布《關於進一步規范促進房地產業平穩健康發展的意見》（簡稱《意見》），包括降低公積金購買首套房首付比例、提高公積金貸款額度、給予購房補貼等17條政策。

一方面要提高住房公積金貸款額度，從45萬提升到50萬；一方面要降低首付比例，從30%下調到20%，主要針對公積金貸款及剛需用戶。

實行購房補助政策。各類人才補助標准200元/平方米，大中專以上畢業生補助標准150元/平方米，農民工補助標准100元/平方米，補貼資金由受益財政承擔，中心城區補助資金按屬地稅收受益比例由市區兩級分別按50%承擔。

報告顯示，絕大多數人的房貸都是5年期以上的長期貸款，在新的房貸定價機制下，未來的定價基準也主要為5年期LPR水平。

35個城市共533家銀行分(支)行中，除了停貸銀行外，共有19家銀行首套房利率水平仍在當前基準利率上執行優惠政策，且都位於上海地區;116家銀行的二套房貸款利率水平低於5.45%，主要分布在上海、廈門、天津、深圳、廣州等19個城市。

㈥ 買房子怎樣算利息首付

首付最低不能低於總房價30%商業貸款利率是6.55%，萬元為單位，等額本息每月還款是 113.8元， 首付=單價×面積×30% 月供=貸款金額（萬元為單位）×113.8/月 利息=貸款金額（萬元為單位）×113.8/月×12×貸款年限-貸款金額

滿意請採納