蘇州房子貸款還清再買房嗎

A. 蘇州房貸還清後再買房首付款多少,利率多少

2套房，首付60%利率上漲10%。2套房的認定是：認房又認貸只要你貸過款，不管你房子賣沒賣，貸款有沒有還清都算2套房。

B. 第一套房貸款還清了再買房算首套嗎

不算，因為你的房子已經過戶在於你的名下，所以再買一套則是第二套！

C. 蘇州有房且貸款未還清，再買房時首付比例是多少

目前，在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，按照國家對「限購」城市的差別化住房信貸政策，首付款比例不低於30%；對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例由不低於30%調整為不低於50%；對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例由不低於50%調整為於80%；對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

D. 我老家有套房子，貸款買的，現在還清了，在蘇州買房有什麼影響嗎

根據蘇州市目前執行的政策來說，房是蘇州房，貸是全國貸，您在老家房子的貸款已經還清，在蘇州買房首付就是五成，如果貸款沒有還清，則首付是八成。

E. 我在蘇州有一套房貸在還，再買房貸款能貸多少

蘇州目前的貸款政策是這樣的：

蘇州目前認蘇州的房，全國的貸（貸款記錄（）。如果您是首套，那麼是首付三成；如果您是二套，且沒有貸款記錄或者貸款已還清，那麼您是首付五成；根據您的情況，您現在名下有一套在還的房貸，所以您目前貸款屬於8成。

F. 其他地方的房貸還清之後在蘇州買房還能算是首套房嗎

因為蘇州的限購的基本原則就是「認房又認貸」：

其中房：蘇州的商品房

貸：全國各地的房貸或者貸款記錄（以還清的貸款）

如果我們有其中的條，都不能算是首次購房，不能享受蘇州的首付在30%的房貸的記錄；

關注貸款：目前各個銀行，開發商確認的途徑都是通過徵信中心提供的徵信報告來核查的，但是徵信中心的數據則是來自於全國各個區域的 銀行，所以即使我們在別的地方有貸款並且貸款已經結清，在蘇州買房也是不能按照首套來算的。

G. 在外地有一套房，貸款還清了，在蘇州可以買房嗎

現在蘇州的限購政策是認蘇州的房，認全國的貸，您在蘇州沒有買房，可以在蘇州買房，但您之前有貸款記錄，貸款已還清，需要首付50%。

H. 住房貸款還清後再購房算二套房嗎

住房貸款還清後再購房還是按照二套房的。二套房的認定不是根據是否還清貸款，而是根據其名下有多少套住房來確定的。且二套房是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

(8)蘇州房子貸款還清再買房嗎擴展閱讀：

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。