房產抵押貸款跟消費貸款區別

『壹』 一手個人住房貸款與個人房屋抵押貸款和個人綜合消費貸款　的區別因現在需貸款但不知道自己更適合哪種貸款

首先，三種貸款的區別先不用說，上銀行問問就知道了。如果你有房子的話，我建議你辦理個人房屋抵押貸款要簡單的多。

『貳』 消費信貸和抵押貸款的區別

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 個人住房按揭貸款和房產抵押貸款有什麼區別

1、貸款用途有差別
房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用於商業用途。
綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。
2、貸款成本略有別
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款。
3、貸款期限各不同
按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。
近年來，不少炒房客利用房屋抵押貸款的方式達到「曲線購房」的目的，但需要特別說明的是，銀監會明令禁止房屋抵押貸款用於購房、投資等高風險領域。因此，購房人盡量對號入座，根據自己的需求申請適合的貸款方式，否則可能會承擔違約、不良信用記錄等風險---以上答案由家律網整理提供

『肆』 按揭貸款和房產抵押貸款購房有什麼區別

1、利率不同，住房貸款按基準利率執行，房產抵押貸款基準上浮10%-60%，每家銀行執行的不一樣。
2、用途不同，住房貸款用途是消費.房產抵押貸款的用途可以是消費或者企業經營.
3、還款方式不用，住房貸款只有2種還款方式等額本息、等額本金.房產抵押貸款可以選擇的還款方式:等額本息、等額本金、先息後本、自主月供、隨借隨還等5種還款方式.
4、還款期限不同，住房貸款金額較大一般借款人選擇10年期、20年期、30年期.房產抵押貸款可以選擇1年~30年自由選擇
5、貸前貸後管理不同。按揭貸款一般開始是樓花抵押放款，待房產權證辦出後再辦理抵押。房產抵押貸款放款時已辦妥抵押，且需要對後續客戶消費情況和經營情況進行跟蹤。
6、貸款收款對象不同。按揭貸款貸款發放後直接打入開發商賬戶，借款人是不經手的;住房抵押貸款如果是30萬以下，借款人可以支用現金，30萬以上用受託支付，銀行直接將貸款打往支付對象。
7、人行徵信報告顯示不同，住房貸款顯示個人住房貸款.房產抵押貸款顯示個人商用房貸款.

『伍』 購房貸款跟房子抵押貸款的區別。

怎麼算你都虧。只能找專業的人士幫你辦理。不存在說什麼信用卡有幾次逾期就要上調利率什麼的。有什麼問題你再私我

『陸』 要分清住房按揭貸款和房產抵押貸款的區別

住房按揭貸款與房產抵押貸款的區別
區別一：貸款用途
住房按揭貸款主要用於購房;而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金周轉。
區別二：貸款資料
申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。
區別三：貸款期限
住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年;而房產抵押貸款最長貸款期限可達十年。
區別四：貸款利率
住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執行;而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。
區別五：貸款政策
住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產抵押貸款沒有這么多規矩，只要貸款機構願意接受你的房產，你就能獲貸。
詳細的可以參考下：http://www.haoinvest.com/licaishi/daikuanwenda/2015-11/fcdydkssm.html

『柒』 房產抵押，企業經營性貸款與個人消費類貸款有啥區別

你好！同為房產抵押物貸款，企業經營性貸款與個人消費類貸款首先兩者借款主體以及用途有所不同。個人消費貸款一般做裝修、購車、大額消費等；企業貸款一般用於公司發展材料采購、擴大生產固定設備購買等。同時貸款額度方面也有所不同，企業經營性貸款額度通常較大，個人消費類貸款相對要小一些。還有銀行銀行考核側重點不同，企業審核要求相對嚴格些；銀行貸款政策方面，和銀行放款方式等有所不同，具體詳情可以登陸上海投融做參考~~回答：2013-06-26 15:02