① 貸款已經辦下來了 房子還能退嗎
你好，房子貸款已經辦下來了，說明你們簽訂了貸款合同，現在合同已經生效了，那麼房子是不能退的，而且即使退了房，你申請的貸款也需要按照貸款合同進行償還。
② 貸款已經辦下來了 房子還能退嗎
放100個心好了，開發商會想盡一切辦法幫你把房貸批下來的，即使他們倒貼錢也會去做
如果你被拒，那麼開發商就少賣一套房，而且還得退給你前期繳納的費用，但不是全還給你哦，有手續費的，不信你可以看合同，我親身經歷的，去年5月買的房，12月才批的貸款，呵呵，反正我不著急，愛批就批，不批就不買了，還是開放商主動給我電話，幫我搞定的，你再等等吧，批是遲早的事
③ 貸款買的房子可以退嗎
開發商同意就能退，屬於合同違約，要有違約金。貸款合同同樣違約，還有違約金。買賣合同違約高達房產價格的20%，貸款合同違約好像是千分之5，記不太清了
④ 如果貸款下來房子想退的話,貸款應該怎麼辦
一、從法律角度講，退房實際上是購房者作為購房合同一方當事人，行使其合同解除權的表現，因此肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間是一種借貸關系，與開發商之間是一種房屋買賣關系，兩者完全是兩種獨立法律關系，所以對購房者的解約權並沒有任何妨礙。
二、購房者向銀行貸款與向親戚朋友借錢，其性質是一樣的。作為債權人，銀行或其他機構，個人都只有權要求購房者按約還款，但無權干涉購房者的解約權利。所以，只要出現了購房者有權依法解約的情形，不管購房者是否已經取得按揭貸款，都有權依法解除購房合同。
三、退房以後，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，購房者雖然不買房了，但因為其已從銀行借貸出款項用於購房，所以與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。
四、首先由於購房合同被解除，開發商從購房者處取得的所有購房款項均應返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一並返還給購房者。然後，購房者應依據中國人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條第五款，「借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商」的規定，與銀行協商，將剩餘貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
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⑤ 首付交了貸款也下來了房子不想要了能退嗎
這個具體要看合同約定或者與開發商協商解決。
最壞的打算就是通過法律途徑處理，走這條路的話就的根據合同相關約定處理了，是開發商的原因導致貸款無法貸下來的，這個是要開發商負全責的，首付是可以退回；但是如果因你個人原因導致貸款無法貸下來的，這個就應該由你自己負責，屬於你違約，則要按照合同約定扣除相應違約金。
如果貸款不下來，也可以和開發商協商，換家銀行補齊資料重新辦理貸款。
⑥ 貸款買的房子能退嗎
首先需要明確的是，只要買賣雙方協商一致，即使是貸款已經批下來了也是可以退房滴。
那麼，退房以後，按揭貸款怎麼辦呢？
有些買家有一種模糊的認識，即按揭貸款是由於買房才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，但這樣想就大錯特錯了。
買家與銀行之間的借貸關系是獨立於房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。
怎麼還呢？
首先由於購房合同被解除，發展商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。買家申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一並返還給買家。然後買家再按照貸款合同進行提前還款。
但是，如果賣家把錢退給買家，買家卻沒有按照規定向銀行還款的話，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋，這樣吃虧的便成了賣家。為了避免這種情況出現，賣家可以將應退購房款分成兩部分，其中屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，如此一來就能有效避免上述意外情況的發生了。
⑦ 房貸辦下來了能退房嗎
首先需要明確的是，只要買賣雙方協商一致，即使是房貸已經批下來了也是可以退房的。
不過，買家與銀行之間的借貸關系是獨立於房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。
買房人退房後，開發商要將購房款返還給買房人，但開發商為了防止買房人取得所退的購房款後不去歸還貸款，勢必影響開發商的利益（退回的房屋上有抵押權存在），開發商會將該退還的全部房款分為兩個部分：銀行貸款未償還部分由開發商直接還給銀行，首付和已經償還的貸款部分退給買房人。
退房步驟
第一步：購房者發出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。
第二步：辦好各種手續。開發商應當退還購房者已經支付的全部房款，並且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續
第三步：開發商退還房款。開發商應當在購房者發出退房通知後將全部購房款返還給購房者，並且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。
⑧ 正在貸款中的房子可以退嗎
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：
(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。
(二)如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責於當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。
(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。
⑨ 貸款下來了，還能退房嗎
貸款下來了，合同都簽完了，
買賣已經成交，
這個時候你退房得有理由，
如存在事實與合同描述差別很大的問題，
房屋重大質量問題，
亦或者賣方存在重大隱瞞事項，構成合同欺詐等等原因，可以通過訴訟方式退房。