大連市第二套房公積金貸款

1. 在大連買第二套房子能用公積金貸款嗎

能用,主要是看你是否已經用完你的額度,例如你第一套買的房子用的公積金20萬,那麼你再買第二套還可以用20萬,但區別是如果你第一套貸款全還清了再
公積金貸款
就是首套,否則就是二套(只能貸4層)額度只能用你剩下的20萬。

2. 大連第二套房可以用公積金貸款嗎

可以使用公積金貸款的。不過你屬於二套房貸了，申請公積金貸款購買二套房的，貸款比例不得超過房款總額的40%，二套房貸款利率按同期首套房貸款利率的1.1倍執行。
請參閱「大連市住房公積金管理中心」——「業務指南」——「個人貸款業務」，
對貸款條件、額度、利率都有明確解釋。
如果回答滿意，請及時採納為最佳答案。謝謝！

3. 大連第一套公積金貸款已還完，第二套房公積金貸款買房首付需要幾成

親愛的網路知道用戶你好，很高興為你解答

第二套貸款，首付都很高，需要60%-70%,和公積金沒有關系，可能你用公積金貸，，利率低一點吧，

希望可以幫到你，祝你好運
望及時採納，謝謝

4. 大連第一套房商貸已還清,第二套房公積金貸款,首付多少.

這樣的話時二套房 首付增加到五成 公積金貸款利率不變 如果混合貸的話商業部分至少1.1倍 不過現在商業貸款申請很難。1.1倍很難拿到

5. 大連公積金貸款二套房首付幾成

在「大連市住房公積金管理中心」——「業務指南」——「個人貸款業務」，
對貸款條件、額度、利率都有明確解釋。
我辦理過很多二套房公積金貸款，普遍是首付六成，貸款利率1.1倍。

6. 在大連貸款買第二套房可以用公積金貸款嗎

符合條件可以使用
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。

7. 大連二套房首付公積金貸款幾成

作為旅遊熱點城市的大連，依山傍海，氣候宜人，環境優美，吸引了不少人在大連買房，安家立業。二胎政策的開放以及近年來環境的污染、霧霾的加重，不少父母希望能給孩子一個好的成長環境，同時年輕父母工作忙，還需要老人前來照顧孩子，就考慮購買二套房，給家裡人一個好的居住環境。買房自然是使用公積金貸款最為劃算了，那麼，大連公積金貸款二套房，首付比例、貸款額度和貸款利率又是怎樣呢？

一、 大連公積金貸款二套房首付比例是多少？

大連購買二套住房，使用公積金貸款首付不低於60%，利率按1.1倍執行。買三套房以上不得用公積金貸款。

二、公積金貸款二套房認定標準是怎樣？

公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行是“認房認貸”，而公積金中心只認房不認貸。如果首套住房按揭購買後又賣了，重新購買住房，可以使用公積金貸款，並且可認定為首套房。公積金貸款中心，只認申請人目前名下的房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。

三、大連公積金貸款最高額度

《辦法》第九條第二款中公積金貸款最高額度分別為：

市本級單人45萬元，雙人70萬元；金州新區、保稅區、旅順口區單人33萬元，雙人58萬元；普灣新區、長興島經濟區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單人28萬元，雙人47萬元。最高可貸30年。

四、公積金貸款要求

《辦法》第四條第一款第一項：

借款人設立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上。

五、大連公積金貸款利率

2015年2月28日，央行降息後，大連公積金宣布自2015年3月1日起，5年期以下的貸款利率降至3.5%，5年期以上公積金貸款利率降至4%。對於此前已經辦理的公積金貸款業務，依然按照2014年11月22日調整的利率進行還款，2016年起按照新調整的貸款利率執行。

想要購買二套房的朋友們，不妨仔細了解下大連公積金貸款二套房的首付比例。貸款前，一定要注意查下自己的公積金是否連續繳納有6個月，同時計算下自己可以貸款的額度等，方便我們准備好家庭買房預算和其它各方面的開支。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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