房子貸款劃算

A. 買房子怎樣按揭比較劃算

怎麼按揭買房最劃算？

1、按揭的方式要了解清楚。按揭貸款有兩種方式，一種是等額本息貸款，另一種是等額本金貸款。兩種貸款的差別也很大。我們可以這么了解，等額本息是每個月的還款的金額是一樣的，等額本金的正是每月逐漸的遞減還款的金額。要是身邊資金比較少的話，可以選擇等額本息。

2、還款期間斷供。要是中途出現資金緊張，收入不對等的現象，就斷供、延緩還款，要孩子這樣的話，不僅會被銀行納入信用的黑名單，個人的信用是非常的重要的，在現在這個時代。不僅如此，還要交付滯納金，再者要是實在是不還款的話，銀行是有權進行拍賣房子解決還款的

3、提前還款。專家是不建議你提前還款的，因為提前還款的話，你就是在白白的給銀行送錢，要是你是貸款的利率是4.9％，那隻要你的收益高過這個數值的話，你就會按揭貸款，那要是你提前還的話，就等於你是已將將等額的本息都給還掉了，年限還超過了一半，簡簡單單就虧掉10萬元還不止~

B. 買房子的時候怎麼辦理貸款最劃算

買房的，首付和貸款有兩種人： 1.他們只能支付首付的30%。恕我直言，這是最糟糕的。每年白花幾萬塊的利息，就是浪費錢。現金流只是流向銀行，而不是在你的口袋裡。在房價不漲的情況下，建議這類人等有錢了再把自己變成第二類人。

其實，如果你明白這個問題，要不要提前還貸，要不要把貸款期限長一點，是一樣的。提前還款，只要你有還款能力，就相當於第二種情況下的首付玩家。你應該提前還款嗎？參考上面的理論。在不考慮通貨膨脹的情況下，我們應該更仔細地參考上述理論，比較財政收入➕額外收益和抵押貸款利率。一般來說，我傾向於認為前者更大，所以不要提前還貸➕更長的貸款期限是我的選擇。

C. 房子貸款怎麼貸最劃算

房子作為剛性需求，現在衣食行每個普通家庭都可以保障，而房子作為衣食住行中的重頭戲在生活中是必不可少的。住的問題如果解決不了，則直接影響生活幸福指數。但是隨著消費水平的日益提高，房價也越來越高，普通家庭在購買房屋時是很難一次性付清房款的，要把贍養老人、教育子女、日常生活等等各項開支因素考慮進去，大多數人都會選擇先支付房子的首付款，其餘房款採取貸款方式償還，這樣生活壓力相對較小的同時還能滿足住房的剛性需求。

D. 買新房子怎麼貸款劃算

看來你的首付不夠啊

唯一的方法就是和開發商協商一下,讓你的首付分期,私下你們簽個協議.剩餘50%辦理銀行貸款,這樣對於開發商來說,無非是很少一部分的錢沒有入帳,對於你來說,卻解決了一個大問題.

另外,商業房貸款的利率比較高,你可以適當地貸長一點,然後用等本金方法還款.反正總的房價也不是太高.

E. 房子怎麼貸款更劃算

1）總體不要糾結那麼多，因為你再怎麼算也算不過銀行。銀行的存貸利率及貸款方式是那麼多專業精算人員計算的結果，你要找漏洞或者佔便宜是不可能的。
2）沒必要費那麼多心，盡早提前還款才能真正省錢。

F. 買房子怎麼貸款最劃算

1、用公積金貸款

貸款買，能用公積金貸款買是最好的，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。

2、還款期限要適當。

借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

(6)房子貸款劃算擴展閱讀：

買房子貸款注意事項

1、在借款最初一年內不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

G. 房子貸款有很多種，該怎麼貸最劃算呢

房貸月供控制在家庭收入的40-50%之間，如果是未婚人士買房，盡量不要超過收入的70%。貸款年限控制在20-25年，如果首付充足，且收入有保障，可以選擇等額本金還款方式，更省利息。能公積金貸款優先考慮公積金，更省利息，不過用公積金貸款前先咨詢下樓盤，讓樓盤核算下公積金的貸款額度是否足夠，有些城市不能公積金和商貸混貸。同樣的貸款年限，等額本金比等額本息省利息，等額本息的還款壓力較少，但承擔利息偏高。

貸款想要劃算就要充分地利用好貸款。房貸利率低廉，貸款期限長，可以說能夠讓我們把資金的作用發揮到最大的限度。對於有能力還款的人來說，房貸甚至相當於幫自己融資，確實是非常有吸引力的。一般來說大家貸款不需要糾結20年或者30年，因為如果提前還款的話這兩種方式的利息差是很小的。但是這兩種方式的月供多少卻是相差較大的。眼前的生活穩定持續和先緊後松的生活你更想要哪個呢？並且隨著我們收入的持續增長，未來大家的生活都會越來越輕松，所以說在當下給自己留更多的餘地還是很有必要的。

H. 買房子怎麼貸款最劃算

金融研究僧來插個話~

貸款買房注意以下幾點：

第一，貸款買房首選當然是公積金貸款。

公積金貸款的利率很優惠，以40萬的貸款，貸款期限為20年為例，公積金貸款的利率為3.25%，你的總還款額為544507.93。

而同樣的貸款數額和期限如果選擇商業貸款，基準利率為4.9%,目前的狀況是銀行會在基準利率上上浮1到2個百分點，如果你的信用不夠好，上浮的力度會更大。假如銀行以1.2倍的利率貸款給你，你要承擔的利率就是4.9%*1.2=5.88%,這樣你的總還款額為681144.44（以等額本息為例）。所以商業貸款會比公積金貸款多還136636.51。相當大的數目啊！

等額本金還款會增加貸款者前幾年的還款壓力，還要根據自己的還款能力選擇適合自己的方式。

注意有些銀行暗中操作，即使你選擇等額本金還款最終還是按照等額本息的方法計算。貸款批下來告訴你弄錯了，不能改了，我只能說真的很不要臉！然而遇到這種事情，我也沒辦法。等額本息對銀行來說利潤更大。

第三，關於首付比例是不是越少，貸款越多越劃算。

那可不一定，你貸銀行的錢每天都要計算利息的，除非你用這部分錢投資獲得的收益率高於你付要支付的利率，那樣的話盡可能多貸款吧，誰讓你是投資小能手呢。

謝謝！