二套房二手房公積金貸款查徵信嗎

❶ 本人想用純公積金貸款需要查徵信報告么

銀行會查詢徵信報告的。

有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。

1、住房或消費類貸款：借款人及其配偶的住房貸款、經營性或消費性等個人貸款在約定的還款期間發生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。經查實有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄徵信系統的。

2、信用卡類：借款人及其配偶持有的信用卡在近24個月內發生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。借款人及其配偶因個人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄徵信系統的。

3、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

5、貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。

6、「睡眠信用卡」激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

7、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

8、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

9、 個人信用卡出現套現的行為。

10、 助學貸款拖欠不還款。

11、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。

12、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

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對於借款人的個人信用狀況認定標准，國家也早已給出明確的政策規定：

1、近兩年出現的逾期記錄累計超過3次但未超過6次的，屬於購買首套住房，或屬於已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。

2、近五年出現過連續3期或累計超過6次逾期記錄的，屬於購買首套住房，或屬於已有一套住房並已相應結清住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。

3、近兩年出現超過連續3期或累計6次逾期記錄的，屬於購買首套住房的，或已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為50%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為60%。

4、借款人同時有多種逾期記錄的，以情況最嚴重的為認定標准。

5、個人信用狀況的其他認定，參照《住房公積金管理中心關於住房公積金個人貸款審批相關事項的通知》。

6、通過核實借款申請人銀行流水明細，確屬信用卡年費的逾期記錄，可不納入逾期期數計算。

❷ 純公積金貸款查徵信嗎

如您在中國銀行辦理個人住房公積金貸款，借款申請人必須同時具備下列條件： 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，且在借款申請地繳納住房公積金； 3、有穩定的職業和經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力； 4、所購住房產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議； 5、擁有或已交付一定比首期款項，且能提供相應證明。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。 . 如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

❸ 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。

❹ 首套是公積金貸款，沒有徵信記錄，現在算二套嗎

再次購房算二套房
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

❺ 公積金貸款二套房規定按照銀行徵信系統為准，那我房子過戶了還是有記錄么

如果您是用貸款購且當地關於二套房查詢參考徵信報告，再次購房只能按照二套房辦理，因為不管房子過沒過戶，你已經享受了一套房的優惠政策，不會再讓你享受了。你可以詳細咨詢當地公積金中心，有些地方公積金貸款二套房的判定標準是你是否使用過公積金貸款，如果沒用過，還按首套房政策執行。

❻ 公積金貸款買房要查徵信嗎

公積金貸款買房是需要查徵信的。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1. 申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

4. 購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5. 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；

7. 公積金中心要求提供的其他資料。

❼ 辦理二手房公積金貸款，請問這徵信能過嗎

二手房可以純公積金貸款！二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國v有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國 有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續；
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》；
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

❽ 二手房，屬於二套房，可以用公積金貸款么，第

若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務（如：申請條件、房產要求、審核條件、金額、期限等）規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。