把房子賣了和抵押貸款

1. 急需用錢，是把房子賣了呢還是拿去抵押貸款

短暫的資金周轉不過來，沒有必要賣房子吧，辦抵押貸款就能應急，解決資金困難。

2. 想融資做買賣，是把房屋抵押貸款合適還是把房子賣了合適

如果以消費投資名義申請抵押消費貸款的話，最長貸款年限為10年。而如果你貸款再購房的名義申請的話，最長貸款年限為20年。利率都是基準利率。
至於你說的評估費，過戶的費用都很少。銀行評估費大概在400元左右，如果是過戶的話需要看產權性質。
契稅：90平米以下為1%,90-140平米為1.5%，140平米以上為3%
土地出讓金（已購公房）：優惠價補成本價為：當年建築的成本×建築面積×6% 成本價上市：當年監護成本×建築面積×1%
綜合地價款（經濟適用房滿五年，以房產證下發日期或契稅票生效日期為准）：過戶價格×10%
另外還有：
140平米以下商品房不滿五年：需繳納差額營業稅（房屋買賣之間差額×5.5%），個人所得稅（全額1%或者差額20%），如果滿五年則不需繳納
140平米以上商品房不滿五年：需繳納全額營業稅（過戶價格×5.5%）個人所得稅同上。如果滿五年則繳納差額營業稅，稅率同上，個人所得稅同上

3. 我把我的房子賣了沒過戶，我又用房產證抵押貸款了構成犯罪

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 怎麼解房子抵押貸款呢我的房子貸款還沒還清呢，但想把這個房子賣了

做的不錯，了解下

5. 房子抵押貸款和賣房子哪個劃算

可以抵押貸款貸15萬10或者20年啊 慢慢還唄 如果還想賣房子的話也可以慢慢賣著。現在這市場行情，房子也不是想賣就能賣掉的，所以做生意的話建議還是先把錢貸出來用著，再慢慢把房子賣個好價錢比較合適。如果你是天津的，我可以幫你介紹幾家好的貸款公司來運作。

6. 房主賣房後又將房產證拿去抵押貸款這可咋辦

這里牽扯到怎麼賣的問題，如果是私下協議賣房，那把房產證抵押貸款，最後如果房被沒收了，米最多與賣家要回購買的房款，如果是在房產交易中心過戶了，賣給你，從法律意義上已經屬於你了，那麼原來房東拿房抵押貸款，是無效的，你無需擔心。