貸款的房子房產證是綠色的嗎

❶ 房產證綠色和紅色有什麼區別

1、性質不同：綠證是全成本商品房和准成本商品房房產證。紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權。

2、使用權利不同：綠證類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。紅證享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。

(1)貸款的房子房產證是綠色的嗎擴展閱讀：

注意事項：

1、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。

2、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

3、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

❷ 紅色房產證和綠色房產證有什麼區別

買房辦房產證本來就是一件天經地義的事，但是你知道嗎，從今年5月1號起，房產證就將陸續下崗了。

北京前不久實施不動產統一登記制度，不再發房產證！近來，多個城市紛紛響應這一政策。據悉，成都不動產登記局獲批掛牌，明年1月起下發不動產登記權證。這意味著我們的房地產即將下崗，取而代之的不動產證將於明年正式登場。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。看來換房產證是勢在必行了。

另外，我們不需要立即就把房產證換掉，我們可以等到需要進行房屋產權變更或買賣房屋時再逐步更換為新的不動產登記薄證。

（本文內容由網路知道網友why依米貢獻）

❸ 在辦理房產證的時候，為什麼有些房產證是紅色的，有些房產證是綠色的

為什麼有些房產證是紅色有些是綠色？沒想到兩者區別這么大。房子，對於我們現在的中國人來說意義可謂是深遠的，同時它對一個中國家庭來說，也是最為重要的一種資產。即使這幾年房價一直上漲，讓不少購房者叫苦連連，但依舊消滅不了中國人買房的決心。

紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。綠色的房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。

就相對於紅色的房產證來說，綠色房產證所帶來的權益就要少一些，不能以個人的名義對房子進行買賣。最常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統一收回時，你也只能得到相應的補償。

❹ 房產證分為紅色和綠色，它們有什麼區別

房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。

但是，這么熟悉的東西，你知道為什麼房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什麼區別呢？

小編今天與小夥伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。

其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：

上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。

為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。

在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。

一、紅本

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。

因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。

所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。

二、綠本

綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。

因此，綠本房產證就有了一定的限制。

舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

當然，綠本也可以申請轉為紅本。

經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當地的房管局。

（以上回答發布於2018-03-12，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

❺ 房產證為什麼要分為綠色和紅色，有什麼區別

房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。

但是，這么熟悉的東西，你知道為什麼房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什麼區別呢？

大牛今天與小夥伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。

其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：

上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。

為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。

在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。

一、紅本

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。

因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。

所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。

二、綠本

綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。

因此，綠本房產證就有了一定的限制。

舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

當然，綠本也可以申請轉為紅本。

經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當地的房管局。

（以上回答發布於2017-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

❻ 紅色房產證和綠色房產證，有什麼區別

綠色房產證只有使用的權利，沒有賣的權利，但是紅色的房產證是產權證，產權是歸你所有，可以隨意出售。

很多人開始買屬於自己的房子，大多數人決定購買房子這是最重要的購房方式之一到中介。擁有房屋的主要證明是房地產證明，但是一些網民提出了這樣的問題，母親的房地產證是綠色的，而家庭的房地產證是紅皮。綠色皮革房地產證書用於記錄非市場商品房地產，綠色的房產證不能出售，如果需要抵押或租賃，則必須按照相關規定進行處理。

畢竟買房子是一件大事這可不是很么兒戲，一定要仔細一些，任何的環節我們都要注意，千萬不要買到不合法的房子。

❼ 抵押貸款的房產證是要紅色的還是綠色的

房產證的顏色是根據你房子的性質而定的。房子如果是商品房，那就是紅色的。這種顏色的房產證可以自由買賣。至於綠色的是屬於宅基地的，宅基地他不是商品房，由於是自建性質，在房子落成領證後，地稅還沒補齊，所以這個證是不能進行自由買賣，房管局也不承認這個證是有效能交易的證件。