房子貸款按發票價還是時價

1. 貸款買房取購房和同時給的是全款發票還是首付發票呢

必須是全款的發票啊！
因為你貸款買房，是銀行把你的房款付給了開發商，你分期給銀行付款，就是你貸款把全款已經付給開發商，所以開發商給你開具的發票，一定是全款發票。

2. 房子抵押貸款是按購房價還是市場價

市場價

3. 按揭買的房子貸款發票什麼時候給

貸款怎麼還會有發票呢？沒有發票的，只有放款憑證，證明你申請的錢銀行已經替你給開發商了，再你第一次還款之前銀行會通知你去拿這個憑證的，不通知可以直接去要。

4. 貸款買的房子有不一樣的發票嗎還是有兩種發票呢

貸款買房有的銀行要發票，房地產開發企業就會開一種預收款不征稅發票。相當於收據。

5. 按揭買房發票是全額還是首付金額

在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。

6. 購房貸款部分有發票嗎

購房發票按房屋價格全額開。所以貸款部分當然有發票。

7. 按揭貸款買房發票什麼時候可以拿到

按揭貸款買房應按合同約定的交付時間，全額開具正式銷售發票。

根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第45條「增值稅納稅義務、扣繳義務發生時間為：

納稅人提供應稅服務並收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天；收訖銷售款項，是指納稅人提供應稅服務過程中或者完成後收到款項。取得索取銷售款項憑據的當天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅服務完成的當天」。

因此，房地產開發企業銷售自行開發的房地產，其納稅義務發生時間為不動產預售合同約定的交付時間。房地產開發企業採取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，在收到預收款時，可以開具增值稅普通發票。房地產開發商應在不動產預售合同約定的交付時間，全額開具正式銷售發票。

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購房發票的用途

一、提取公積金

提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

二、辦理房產證

辦理房產證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。

三、辦理落戶

辦理落戶的時候是需要購房者提供購房合同和購房發票。

8. 貸款買房，發票與實際支付金額不一致

付款金額與收到發票金額不一致，如果不再結算了，則盈餘作為無法支付的應付款計入營業外收入，虧空作為無法收回的預付款計入營業外支出。

如果以後還需要清算，則計入往來科目。開票方(收款方)優惠，不計零頭，但不願做返利開紅票手續。

報銷人讓開票方故意多開，以便報銷時可以虛報。賬務處理時，應該按實際付款金額入賬，發票金額大於付款金額的，不受影響。發票金額小於付款金額的，應該補足發票。

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注意事項：

確定合理的貸款期限、額度：貸款期限的選擇應該因人而異。主要考慮貸款人的可能最長按揭貸款期限，貸款人的自身狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等，適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。

通常在自身條件允許下，經濟降息期，應適當延長貸款期限，經濟加息期，應適當減短貸款期限。
房貸期限最長可達三十年，貸款額度最高可達房價的七成。