㈠ 是提前還貸還是買第二套房
再買一個，以房養房。
因為房子升值的空間掙的錢遠大於你借錢所付的利息。
有錢就投資，過幾年你會感謝我的
㈡ 大神幫我算算買二套房劃算還是把第一套貸款還完劃算。
如果以人民幣以後繼續貶值來作為依據，馬上購買二套房子為好，因為隨著用工費用的上漲，人們的平均收入也會上漲，而土地資源的減少及限制，GDP肯定會上漲而導致人民幣貶值，從而房價及物價上漲，所以如果是剛需的話，要盡早考慮購買。
㈢ 先還房貸還是先買二套房
看你自己經濟承受能力以及當地房價是否理性，假如你的收入多供一套房也不會使生活質量下降，而當地房價也是合理的，那當然是可以置業了。
首套房房貸利率折扣如何申請
想要按照購買「首套房」享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現「分化」現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。
對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一、銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二、滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三、雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。
㈣ 買第二套房，是還完第一套房後，第二套房作為首套房貸款劃算，還是直
商貸6.55%，首套可能有優惠，如85折，9折，首付30%； 公積金4.5%，二套房首付50%，上浮利率10%，就是4.95%； 如商貸85折是5.56%； 從利率上看 公積金劃算。 但如果首付沒有那麼多，則只能考慮商貸了。
㈤ 如果有二套房,提前還貸先還第一套還是第二套好
還是還第二套吧，還貸款是你跟銀行的事情，開發商已經收到錢了，至於房子的開發商問題，只能去找開發商了，你不還貸款也影響不到開發商的。
㈥ 我該先提前還完第一套房的貸款再買第二套房，還是利用准備提前還貸的錢多交點買第二套房的首付
第一套的貸款未還清不能買第二套房
這個說法不成立
具體你可以先把第一套房剩餘的抵押款先還清,再重新辦理按揭手續.這樣你可以享受第一套房的利率.具體銀行規則不同,建議你詳細咨詢,再做決定.
㈦ 是還清貸款再買二套房 還是直接貸款買
最好是還清首套房貸款後再辦理二套房的貸款，因為如果名下有一個貸款，還要再申請貸款的話對貸款申請人的收入以及流水要求都會比較高，而且對二套房的貸款額度以及年限都會有較大影響，所以最好還是還清首套房貸款之後再辦理二套房貸款～當然，流水充足的話也就無所謂了～
㈧ 提前還清貸款買二套房到底劃算嗎
首套房貸款沒還清，可以買二套房，但是有一些限制。情況如下：
第一、公積金貸款在一套房沒有還款的情況下，二套房不能使用。
第二、二套房購買的時候，首付的比例要提高，至少為百分之三十。
第三、二套房購買的時候，一套房沒有還清，那麼購買的時候銀行需要審核貸款人的資質。