二套房50萬貸款20年利息

Ⅰ 50萬房貸，20年還每月還多少

這個其實是不太好說的，因為想要知道自己每個月還多少錢，那首先得知道你的貸款利率是多少的。如果是商業貸款貸款20年的最低利率也要達到5.68左右，讓這個利率來進行計算，貸款50萬的本金，每個月的償還總金額加起來可能要在3000元左右。但如果是公積金貸款利率比較的低，那麼每個月償還的金額自然就會比較少了。

當然了，不管怎麼說，如果在辦理貸款的時候你是擁有公積金的，那麼肯定是使用公積金貸款比較合適了，畢竟能夠節省一大半利息錢的。其次就是如果在貸款的時候，你的公積金金額不夠，那我們可以嘗試著商業貸款和公積金貸款共同使用。也就是說我們可以優先使用公積金辦理貸款，剩餘的部分我們再去使用商業貸款。

Ⅱ 如果貸款50萬，20年還清，那麼連本帶利每月應還多少錢

貸款的還款方式有很多種，根據你的意思應該是等額本息償還法，就是每個月的還款金額都是不變的，每月還款的金額受本金，償還月數，貸款利率有關。根據人民銀行2008年12月23日調整的銀行貸款基準利率，5年以上的為年利率5.94%，換算成月利率為4.95‰。

如果是用這個利率，50萬元，20年還清，每月應償還3564.87元。公式我已經附圖片了，也可以自己計算以下。

Ⅲ 房貸二十年利率是多少

二十年房貸利息是多少？
一、貸款25萬元，期限20年：
1、等額本息法：月還款額為1945.76元（每月相同），總利息為216981.82元。

2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2510.42元（以後逐月減少，月減少額為6.12元），最後一個月還款額為1047.79元，總利息為176984.38元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還39997.45元。

二、貸款10萬元，期限10年：
1、等額本息法：月還款額為1163.66元（每月相同），總利息為39639.60元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1420.83元（以後逐月減少，月減少額為4.90元），最後一個月還款額為838.23元，總利息為35543.75元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還4095.85元。
二十年房貸利息是多少？
如何選擇按揭貸款的銀行？
1、要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮30％執行，但對二套房按揭貸款認定的標准不一。如購買過多套商品房，只要把之前的房貸結清，有部分銀行也認可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準利率下浮30％的利率下限。
2、要想獲得低利率，還可以考慮利率的浮動方式即調整頻率。目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整。由於我國目前利率處於底部區域，未來有加息的預期。利率調整的周期越長對房貸者越有利。
3、有一個容易被貸款人忽略的地方是貸款費用。在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估等費用，總金額達幾千元。目前也有不少銀行部分或者全額免去上述費用，因此，貸款人應多家比較後再選擇。

Ⅳ 50萬房貸20年還，每月還多少

若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；

採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，第一期：4125；隨後每期逐筆遞減金額：8.51；還款總額：746020.83；利息總額：246020.83。

第五步：個人情況變化要告知銀行

在申請貸款的時候，如果個人情況有發生變動，比如負債增加、婚姻變化等，要提前告訴銀行，這樣才不會影響貸款審批。

Ⅳ 建設銀行第二套房按揭貸款50萬分15年還,每月要本金加利率多少

第二套房，所以你的利率很可能要上浮。
貸款本金:500000元
貸款年限:15年(180個月)

年 利 率:6.8775%(6.55%的1.05倍),(月利率5.73125‰)
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
每月月供:4459.97元
總 利 息:302794.18元
☆按照商業貸款,等額本金計算
首月月供:5643.4元
逐月遞減:15.92元
末月月供:2793.7元
總 利 息:259339.06元

年 利 率:7.205%(6.55%的1.1倍),(月利率6.00416666666667‰)
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
每月月供:4551.64元
總 利 息:319295.33元
☆按照商業貸款,等額本金計算
首月月供:5779.86元
逐月遞減:16.68元
末月月供:2794.46元
總 利 息:271688.54元

年 利 率:7.5325%(6.55%的1.15倍),(月利率6.27708333333333‰)
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
每月月供:4644.3元
總 利 息:335974.16元
☆按照商業貸款,等額本金計算
首月月供:5916.32元
逐月遞減:17.44元
末月月供:2795.21元
總 利 息:284038.02元

年 利 率:7.86%(6.55%的1.2倍),(月利率6.55‰)
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
每月月供:4737.94元
總 利 息:352828.74元
☆按照商業貸款,等額本金計算
首月月供:6052.78元
逐月遞減:18.19元
末月月供:2795.97元
總 利 息:296387.5元

Ⅵ 貸款50萬20年還清，我是第二套房，每月還多少

你用的是那種貸款方式
如公積金、商貸還是組合貸款?
還有公積金還款方式又分為:等額本金和等額本息。
還有自由還也就是最低還款額。
商業貸款也同上。
如果是商貸款等額本息償還法:每個月還的金額相同。50萬20年還清。
按第一套房優惠30%利率算。月供:3071.5元。二十年你一共還了237160元利息。
如果是優惠15%利率:你月供:3313.5元。二十年你一共還了295240元利息
如果是基準利率:你月供:3515元。二十年你一共還了343600元利息
如果是第二套房要上浮10%利率:你月供:3734元。二十年你一共還了396160元利息。

Ⅶ 我要貸款50萬房貸 二十年每月要還款多少

3250左右，主要看你貸款時候利率是9折還是1.1倍，我說的3250元是標准利率的情況