二套房公積金貸款利息和稅

『壹』 第二套房公積金貸款利率多少

第二套房住房公積金貸款利率為五年期以下3.025%，五年期以上3.575%。第二套房公積金貸款。

『貳』 用公積金能帶幾成，二套房稅利率是多少 –

二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

『叄』 二套房首付多少 二套房公積金貸款利息是多少

若是招行個人住房商業貸款「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公積金貸款基準年利率是2.75%；5年期以上的基準年利率是3.25%。

『肆』 二套房用公積金貸款利率是多少

公積金首套房已用‍二套房公積金貸款利率是一般首套住房1-5年4.0%；6-30年4.5%。二套利率是首套的1.1倍。
一、公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

『伍』 一套房與二套房的貸款利率，公積金的呢

按照住房公積金管理中心的規定，公積金首套房貸利率按照現行公積金貸款利率執行，二套房貸執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

公積金首套房貸與二套房貸利率：

1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。

2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。

商業貸款首套房貸與二套房貸利率：

貸款期限一年(含一年)以內：貸款利率4.35%；貸款期限五年(含五年)以內，貸款利率4.75%；貸款期限5年以上，貸款利率4.9%。

(5)二套房公積金貸款利息和稅擴展閱讀：

住房公積金貸款額度：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元，廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間，臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

『陸』 公積金貸款買二套房利息多少

一、
公積金貸款買二套房利息是基準利率的1.5倍。具體情況可以去當地的公積金管理網站計算。二、住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

『柒』 首套和二套房公積金貸款利率怎麼定

【編者按】現在申請公積金貸款的人，那麼，哪些情況下首套房公積金貸款利率怎麼定？二套房公積金貸款利率由怎麼定？

按照公積金貸款基準利率執行的兩種情況

1.夫妻雙方及未成年子女首次購房，由房產部門出具首套購房證明的，貸款利率按公積金貸款基準利率執行。

2.夫妻雙方及未成年子女從未申請過住房公積金貸款，在賣掉唯一住房後再次購買住房的，由房產部門出具首套購房證明的職工，貸款利率按照公積金貸款基準利率執行。

首付六成利率按照公積金貸款基準利率上浮至1.1倍確定

1.夫妻雙方及未成年子女已申請過住房公積金貸款，在全部結清貸款本息並賣出唯一住房後，再次購房時，由房產部門出具首套證明，首付款不得低於購房總價60%，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率上浮,1.1倍確定。

2.夫妻雙方及未成年子女，原人均住房建築面積小於32平方米(或總面積小於100平方米)的，在原住房公積金貸款本息結清的情況下，再次購買改善居住條件的普通住房申請住房公積金時，首付款金額不得低於購房總價的60%.貸款利率按照住房公積金貸款基準利率上浮至1.1倍執行.

（以上回答發布於2013-03-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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